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SIMPLE NOTE 名古屋中区スタジオ NEWS

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2/5 セミナー開催のお知らせ

1月 17, 2023

全国で約2,000人強のご家族が参加した大好評セミナー子育…

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子育て夫婦必見家づくりセミナー開催！
予算内で叶えるこれからの家づくりの10の新常識✨
今までの家づくりに対しての常識が覆ります！直接セミナーを受けることで、「なんとなく」わかったつもりでいたことをしっかり学んでみませんか？
自信を持って家づくりを始められます🌟
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日時: 2月5日(日) 13:30~15:30 (受付13:00~)
場所: 豊田合成記念体育館ENTORIO
〒492-8094 愛知県稲沢市下津北山１丁目１６−４
⁡
❗️予約枠には限りがございます❗️
お早めにご予約くださいませ☺️
リンクサイトの「セミナー参加」というボタンで予約フォームを開けます。
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👦キッズスペースもご用意あります👧
安心してご夫婦でご参加できますよ✨
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常識に捉われない"新しい住宅のカタチ"を提案する「シンプルノート」名古屋中区スタジオが主催致します！
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ご参加お待ちしております🎶
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✔︎ウッドデッキで一番大事なこととは？

デッキがきちんと使えるように設計されているか？ということです。

せっかく高いお金を出してつくったのに、
（平均で50万円ぐらいはかかります）
そもそも使えない設計になってしまったのでは、
お金をドブに捨てたようなものです😱

例えば、
道路に面してウッドデッキをつくり、
かつフルオープンになっているとしたら、
それってメチャクチャ使いにくいと思いませんか？
周りの人から丸見えになってしまうわけですからね。

また、目線を感じない場所につくったとしても、日当たりが悪いとか、景色が悪いとなれば、それはそれで使いたいとも思えないですよね。

なので、ウッドデッキをつくる時は、
まずはそのデッキが使いやすそうか？
そして、そのデッキを使いたいと思えそうか？
この2つを意識しながら設計していきましょう！

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【引き算のメリット】🏠 仮にデザイ

【引き算のメリット】🏠
仮にデザインが
「足していくデザイン」と「引いていくデザイン」に
二分されるとしたら、、、

99.9999％後者をオススメします。

引いていくことによってコスト面にメリットが生まれるし、より機能的な住まいになるし、よりスマートで美しい仕上がりになるからです。

例えば、階段をなくし平屋にすれば、
必然的に耐震性が高くなるし、
風の抵抗や車両の振動による揺れ、
そして地震の揺れから家を守ることが出来るため、
自ずと耐久性も高くなります。

また、平屋にしつつ家の面積を小さく出来れば、
冷暖房効率も高い家になります。
ワンフロアなので満遍なく空気が循環しやすいからです。
かつ、空気を遮断する廊下をなくせば、
なおのことコストをカットしながら、
冷暖房効率を高めてくれますしね。

ということで、
デザイン性、機能性、経済性の
三拍子そろった住まいをつくるためには、
足していくではなく、
引いていく！
ことが大切です🌟

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✔︎住みやすい家が一番！

ぶっちゃけて言うと、
今主流となっている間取りを真似て
家を建ててしまうと、
絶対に住みやすい家にはなりません。

事実、当たり前のように子供部屋を
２階につくってしまったら、
子供が小さいうち家が片付きにくくなってしまうし、
出ていった後も使いにくくなってしまいます。

また、当たり前のように、
南向きで部屋をつくってしまったら、
丸見え、日焼け、暑い、という問題が発生するし、
逆に、水周りは、暗い、寒い、ジメジメする
という問題が発生してしまいます。

ということで、家ってホントは、
みんなと同じように建てるものではなく、
土地に合わせて建てるものだということ、
そして、その原理原則に沿って建てれば、
メチャクチャ住みやすい家になる
ということを、建てる前に
知っておいてもらえたらと思います。

「シンプルノート」名古屋中区スタジオは常識に捉われない"新しい住宅のカタチ"を提案をしていきます。

定期的に家づくりセミナーも開催しておりますので、ぜひお越しください✨
学んで、自信を持って家づくりを始めましょう！

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大きさの固定概念

一般的には35〜40坪ぐらいが
家の適切な大きさとして認知されています。
そして、実際それぐらいの大きさのお家が
たくさん建っているので、
自分自身もそれぐらいの大きさの家を
建てようとお考えになると思います。

現在住んでいる賃貸は、
収納は少ないわ、部屋数も少ないわ,
で荷物が納まらなくて
うんざりしているでしょうしね。

せっかく家を建てるんだったら、
部屋や収納に困らない家にしたい
と思うのが普通ですもんね。

とはいえ、実際のところは
そこまで面積はいらなかったりするので、
その理由を家の大きさを分解しながら
お伝えしていきたいと思います。

✔︎36坪の家の間取りとは？

現在建てられているお家の多くは、
1階と2階の大きさがほぼ等しい
2階建てのお家です。

となると、このお家の1階と2階は
それぞれ18坪ずつということになり、
これを帖数に換算すると
36帖ずつということになります。

（36帖の1階を分解）
・玄関＆ホール：2帖
・玄関土間収納：3帖
・LDK：16帖
・和室：6帖
・収納：1帖
・洗面脱衣：3帖
・トイレ：1帖
・風呂：2帖
・階段：2帖（うち1帖階段下収納）
＊リビング階段を前提

（36帖の2階を分解）
・階段：2帖
・廊下：3帖
・トイレ：1帖
・寝室：10帖
・ウォークインクローゼット：3帖
・子供部屋：6帖×2室
・クローゼット：1帖×2室
・書斎or納戸：3帖

ごく一般的には
こういった感じだと思います。
では、ここからちょっと突っ込んで
考えていってみたいと思います。

✔︎平屋が高くない理由

仮にあなたが家を建てる土地が
55坪以上あるとしたら、
そこには平屋を建てることが出来ます。

そして平屋を建てるとしたら、
先程の中からいらなくなるものが出てきます。
階段・2階の廊下・2階のトイレです。
結果、8帖家が小さくなります。

また、すべての部屋と収納が
1階にある平屋の場合、
和室も必要じゃなくなります。
自分たちの部屋をフル活用出来るため、
わざわざ余分な部屋をつくる必要がなくなるからです。

子供たちのモノは子供部屋に片付ければいいし、
自分たちのモノも寝室に片付ければいいし、
そうなればLDKをいつもキレイ状態で保ちやすく、
来客をLDKに招くことが出来るからです。

ということで、
和室の6畳も省くとすると、
合計で14帖（7坪）省くことが出来ます。

つまり、2階建てという選択肢ではなく
平屋という選択肢にしてみただけで、
家の大きさは36坪から29坪まで縮んだということですね。

もちろん、なにかに不自由することもなければ、
むしろ使い勝手が格段に良くなった上で、です。
すべての部屋と収納が同じフロアにあることによって、です。

その結果、実は建築コストも安くなります。
仮に36坪の2階建てが
坪60万円で建てられるとしたら、
建築費は2160万円になりますが、
これが平屋となることによって
坪単価が10万円上がったとしても、
建築費は2030万円になるわけですからね。

というわけなので、
居住性という観点でも、
そして経済性という観点でも、
これからの暮らしの質を高めたいとお考えであれば、
家の大きさの固定概念に縛られることなく
家づくりをしていただければと思います。
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正しい図面の見方「家族が増えて手

正しい図面の見方

「家族が増えて手狭になった・・」
「今の状態では部屋が足りない・・」
「収納からモノがはみ出している・・」

多くの方にとってこれらは
家を建てるきっかけとなる大きな理由だし、
さらに家族の人数が増える可能性があるとしたら、
リスクヘッジのために
少しでも家を広くつくろうとしてしまいます。

しかし、家が大きくなればその分価格が高くなるので、
ローンにその負担がのしかかってくることになります。

ゆえ、そうならないために、
少しでもコンパクトにする方法を
知っておいた方がいいと思います。

もちろん、何でもかんでも
削ったらいいわけではないので、
いるモノはしっかりつくり、
逆にいらないモノだけを省くことによってです。

例えば、廊下をなくすとか、
使用頻度が少なそうな部屋をつくらないとか、
部屋の広さを必要最小限にする、
といった工夫ですね。

✔︎収納も例外ではない！？

そしてこの見直しは、
収納すら決して例外ではありません。
収納をたくさんつくれば、
それだけで収納不足が解消されるわけじゃないし、
床面積が増えれば、
コストアップにつながるだけですからね。

この３つの図は全て
2帖でつくった納戸ですが、
ご覧いただければ分かるように、
棚のつくり方やドアの位置によって
収納出来る分量が大きく異なります。

では1つ1つ説明していきますね。

まずAの収納ですが、
1方向だけしか棚をつくっていないため、
幅1.69mの棚板を何枚つけるのかによって、
収納量が違ってきます。

仮に棚板が2枚であれば
使える段数は3段になるので、
1.69m×3枚＝5.07m分
棚があるということになるのに対し、
棚を5枚にしたら使える段数が6段になるので、
1.69m×6枚＝10.14mになるといった感じです。

では続いてBの収納です。
Aにもう1方向棚板を増やした場合ですね。
この場合、棚板の奥行きを30cmと仮定すると、
1.69m-30cm=1.39mの棚を
クロスして設置することが出来ます。

結果、クロス方向にも6枚棚板がつくため、
1.39m×6枚=8.34m分、
先程の場合より棚が増えることになります。

Cの場合はどうでしょうか？
Cは収納への入り口を
少し真ん中にずらした場合です。

となると、反対方向にも
棚板を設置することが出来るので、
さらに1.39m×6枚＝8.34m分、
棚が増えることになり、
Aの場合とは比べ物にならないぐらい
モノが置けるようになります。

このように一口に2帖の納戸と言っても、
そのつくり方によって
収納量に雲泥の差が生まれるのが
収納の知られざる真実です。

まー、収納量は「床」の広さではなく
「壁」の多さで決まるということですね。

まー、言われてみたら「あっ、そっか！」
という感じだと思いますが、
図面の見方を知らないと
どうしてもこれに気付けないんですよね。

というわけで、
不用意に面積を増やさなくても、
簡単に収納量を増やすことは出来るので、
この事実をあらかじめ知った上で、
家づくりをしていただければと思います。

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家事動線を気にしなくていい家とは？

間取りを考える上で
「家事動線の良さ」はとっても重要なことですが、
この問題はある固定概念に縛られていたままだと、
どれだけ考えてもスッキリ解決出来ません。

例えば、洗濯機が1階にあるのに
干し場が2階だとしたら
これはスムーズな動線だとは言えません。

水気を含んだ重い洗濯物を持って
階段を上るのはしんどいし、
ましてや何回にも分けて
持ち運びしなければいけないとしたら、
それだけで結構な労力となるからです。

そこで、この労力を少しでもカットするために
キッチンか脱衣室に勝手口をつくり、
そこから出たところに干し場をつくるというアイデアを
多くの家が採用しているのですが、
これはこれで洗濯物の取り込みが大変だ
という壁にぶち当たります。
勝手口を通じてリビングと外を
何回も行き来しないといけないからです。

その上、勝手口から外に出て干すとなると
お隣さんやご近所さんと
鉢合わせすることが多くなるため、
さすがにパジャマやノーメイクといった
油断した状態では出にくいですしね。

そんなこんなで、
これも完璧な解決策とはならないというわけです。

では、2階に洗濯機を置くという
アイデアはどうでしょうか？
つまり面倒な階段の行き来をなくせる上、
干し場は近いし、片付けるのも近いし、
かつ人目も気になりにくいというアイデアです。

この場合、洗濯機とともに
お風呂場も2階になると思いますが、
リビングダイニングキッチンと水回りが離れるのが
不便かどうかが争点となります。

あと、衣類をどこに収納するのかも
よく考えないといけませんよね。
いつも使うものやいつも着るものは、
リビングの近くにないと不便だし、
この不便さの積み重ねこそが、
結果的にリビングの散らかりにつながりますからね。

じゃあそれを解決するために、
水回りとともにリビングダイニングキッチンも
2階に上げてみましょう。
かつ2階に衣類収納もつくってみましょう。

となると、ずいぶんと生活しやすくなりそうですが、
この場合の問題点は歳をとってからですね。
足腰が悪くなってしまったら
階段が苦痛になりますからね。

もちろん、土地面積や立地上
そうせざるを得ない場合は、
そんなことも言っていられないですが、
もし敷地にゆとりがあるとしたら、
これもあまり現実的な解決策じゃなさそうですよね。

✔︎ある前提をなくしてみるだけ

と、ここまで、
家事動線が良くなりそうな解決策を
いくつか考えてみたんですが、
これらにはある前提条件があることに
お気づきいただけたでしょうか？

そうです！
どれも家が2階建てであることが
前提条件なんですよね。

つまり2階建てである以上、
どんなに工夫してもどこかしら
家事動線に問題が発生するというわけですね。

では平屋だと家事動線の問題は
完璧に解決するのでしょうか？

まず平屋の場合、
洗濯機も干し場も取り込み場所も衣類の収納場所も
全て同じフロアになるので、
その移動はかなり楽になります。

しかし、干し場が勝手口から出た場所だとしたら、
先程と同様に取り込む作業には手間がかかるし、
お隣さんやご近所さんと鉢合わせしてしまいます。

それゆえお隣さんやご近所さんから
見えない場所に干し場をつくるためには
どうしたらいいかを考えなければいけません。

しかし、逆に言うとこれさえ出来れば
実は家を建てる時、
家事動線なんて一切気にする必要がなくなるのが「平屋」です。

ということで、
「家事動線がいい家にしたい」とお考えであれば、
「プライバシーが担保された平屋」がベストである
ということを覚えておいてくださいね！

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２．家づくりの前に整理すべき項目

２．家づくりの前に整理すべき項目

家を建てるにあたり住宅ローンを借りると、
必然的に名義人には
掛け捨ての生命保険が掛けられるため
残された家族はもしものことがあった場合でも、
ローン返済という重い負担を
引き継ぐ必要はありません。

また、そのようなことが起こった場合でも
家族に「家」という大きな資産が残せることから
ずっと賃貸で暮らしていくよりは、
家を持った方がいいとも考えられます。

歳をとるに連れて間違いなく
賃貸物件を借りにくくなってきますしね。
収入に対するリスクや
死亡リスクが高くなるからです。

そんなこんなで一般論としては、
家を持った方がいいとなるのですが、
とはいえ、ここで重要になってくるのが
どのように家を持つのかということです。

つまり、重要なのは
お金の掛け方だということですね。

✔︎ここで頭を整理していきましょう！

では、ここからは
これから家を建てるにあたって、
費用面に直結することで、
考えておくべき材料を
思い浮かぶだけ書き出していっていますね。

・けっこう高い確率で100歳まで生きるかもしれない

・ということは（100年−現在の年齢）を
この家で過ごすことになる

・死ぬまでずっと使いやすい間取りとは？

・やがて夫婦だけで暮らすようになる

・一体何歳まで働けるのだろうか？

・退職後は年金だけでやっていけるのか？

・やっていけないとしたら、
その不足費用をどうつくっていくか？

・子供たちはやがて家を出て行く

・ということは、
その後その部屋をどう使うか？

・大学の進学資金はどうするかと
県外に行った場合、
追加でかかる家賃や生活費をどうするか？

・家の外壁の塗り替えは
どれくらいの周期で必要となるのか？

・そして、その費用にどれくらいかかるのか？

・固定資産税がどれくらい必要なのか？

・火災保険料がどれくらい必要なのか？

・家電の買い替え周期はどれくらいなのか？

・そして、その費用にどれくらいかかるのか？

・老朽化した住宅設備入れ替えに伴う
数十年後の家の中の改修工事費用は
どのように捻出するのか？

・そして、その際
出来るだけ余分な出費が出ないように
今のうちからしておくべきことがあるか？

・年3％の割合で上がっていっている
電気料金の負担をどう軽減していくか？

・そしてその電気料金は生涯コストとなること

ざっとこんなもんですかね。
もっと考えてみると、
他にもあるかもしれませんが。

こういった話は、住宅会社から
あまり教えてもらえないかもしれませんが、
これらは家づくりをする時に
考えておかないといけない
とっても重要なことばかりです。

なので、耐震や温熱や設備機器や材料や仕上がりなども
家づくりのとっても重要なことですが、
それに並行して、そこには予算があり
そのバランスをとることが重要だということ、
そして、その予算はこういったことを考慮した上で
決めなければいけないということも覚えておいてください。

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資産でもあり負債でもあるという観点

これから家を建てる方は、
所得が少々高かろうと
あるいは共働きで少々家計にゆとりがあろうと
いわゆる「いい車」には乗るべきではない
というのが個人的な意見です。

理由は、社長や会社役員じゃない限り
車を購入する費用は、
自分の所得から出さないといけないからです。
（社長や会社役員は会社のお金で車を購入します）

つまり、車にお金を使い過ぎると
その分、別のことにお金が使えなくなってしまう
ということですね。

また、車体費用だけじゃなく維持費としてかかる
ガソリン代も、保険代も、車検代も、修理代も全て、
社長や会社役員は全て会社の経費でまかなえますが、
そうじゃない方は、これらも全て当たり前のように
自腹で支払わなくてはいけません。

それゆえ家の次に高い固定費となる車には、
家同様にお金を掛け過ぎないことを
オススメしているというわけです。

とはいえ「いい車」に乗っていることで
仕事のモチベーションが高まり、
結果、高いパフォーマンスをもたらしているという方も
少なからずいらっしゃるとは思うので、
一概にダメだとも言えないんですけどね。

しかし、社長や会社役員が「いい車」に乗るのと
そうじゃない方が「いい車」に乗るのとでは、
全然意味合いが違うということだけは
覚えておいていただければと思います。

ちなみに、同じ車に10年乗るとしたら、
車体費用が600万円の車と300万円の車では、
300万円÷120ヶ月＝毎月25,000円
自由に使えるお金が違ってくる
ということになりますよね？

✔︎お金に無知なままで家を建てない

多くの方が100歳まで生きるかもしれない
と言われている時代に突入したため、
老後資金問題はこれから深刻な問題となってきます。

その上、その前には
子供の大学進学という莫大な出費が
あなたを待ち構えています。

ゆえ、家を建てた後も、
家の維持管理費用はもちろん、
それに加えて進学資金と老後資金を
計画的に形成していかなくてはいけないのですが、
そのためにはお金に対する基礎的な知識を
つけるべきではないでしょうか。

家や車は、豊かな暮らしを送るために
大切なものであることに違いはありません。

しかし、違った視点から捉えると
これらは大切な資産ではあるものの、
これらそのものが直接的に
お金を生んでくれるわけではないという風にも
考えることが出来ます。

つまり「資産」であると同時に
「負債」でもあるということですね。

それゆえ、個人的には
可能な限り家や車にかけるお金を減らし、
その分、直接的にお金を増やしてくれる資産に
お金を投じるべきだと考えています。

つまり、比較的小さい金額から行える
「iDeCo」や「つみたてNISA」といった
積立投資を早いうちからすることによって
長期的にお金を増やしていくべきだということですね。

なので、家づくりをきっかけに
お金の勉強も同時にしていただくことで、
車や家へのお金のかけ方について
今一度ご夫婦で話し合っていただければと思います。

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50坪の土地に建つ家

販売されている土地面積の中で
最も比率が高いのが「50坪」ですが、
この広さの土地に建っているお家の
大半が2階建てです。

ゆえ、この広さの土地を買った場合、
2階建ての家を建てることを前提として
家の打ち合わせが始まっていくのですが、
50坪の土地には
土地の形状や建てる家の大きさ次第で
平屋を建てることが出来るので、
今回は「50坪」の土地について
お伝えしていきたいと思います。

今回も、
「家の周囲には約10坪の余白が必要だ」と、
「車1台につき約4.5坪必要だ」という
2つの前提条件をベースとして、
一緒に考えていきたいと思います。

✔︎車を4台置きたい場合

仮にあなたが車を4台置けるようにしたいと
お考えだとしたら、
4.5坪×4台＝18坪+10坪＝28坪が
50坪から差し引かれることになるので、
残りの22坪が、建てられる家の
1階部分の最大面積となります。
そして、これを帖数に換算すると、
22坪×2＝44帖となります。

では、前回、前々回同様、
玄関ポーチに1帖、玄関に1帖、
玄関ホールに1帖、LDKに16帖、
トイレ、洗面にそれぞれ1帖ずつ、
脱衣、風呂にそれぞれ2帖ずつ、
階段に2帖必要だと仮定して、
残りの17帖をどうつくるのかを
考えていってみましょう。

この場合、子供部屋を1階につくることを
オススメしています。
2階よりも1階にあった方が、
子供たちが自分の部屋を使いやすいからです。

2階は親の気配が感じられないため、
子供たちが不安を感じてしまうのに対し、
同じフロアにあれば、
子供たちは親の気配も感じつつ
自分の部屋で遊べますからね。

結果、リビングやダイニングに
子供たちのものが散乱しにくくもなります。
いわばこの部屋は、子供部屋兼、
セカンドリビング兼、子供のもの収納、
という考え方ってわけですね。

なので、まずは子供部屋に
9帖使うと仮定しましょう。
4.5帖×2室ですね。

となると、残りは8帖となるのですが、
これを全て収納スペースで使うのか？
あるいは、収納スペースを減らし
中庭を設けるようにするのか？
ということになります。

仮に、中庭を4帖つくるとしたら
収納スペースは4帖となり、
仮に中庭をつくらないとしたら
収納スペースを8帖分
つくることが出来るという感じです。

ただし、中庭を作らない場合は、
採光やプライバシーの担保を
別の方法で補わないといけませんけどね。

✔︎車は3台でいい場合

駐車スペースが1台減れば、
家に使うことが出来るスペースが
先程より9帖分増えます。

となると、2つの選択肢が出てきます。
1つは、2階建てのままで
1階の収納を充実させながら、
もっと広い中庭をつくるという選択肢。

そしてもう1つは、
寝室も1階につくり平屋にする
という選択肢です。

平屋だと階段がいらなくなるので、
先程の9帖に階段の2帖を合わせた11帖を、
寝室や収納といったスペースに
使うことが出来るようになります。

仮に、寝室に6帖、
寝室のクローゼットに3帖としたら、
もう2帖分は、子供部屋の収納や
あるいは別の収納として
使うことが出来るというわけですね。

あるいは、中庭を広げるという
選択肢も取れるうになります。
子供部屋に収納を設けないとしたら、
もう2帖中庭を広げられるという風に。

✔︎車が2台でいい場合

そして、もう1台駐車スペースが減れば、
さらにもう9帖分、
家を大きくすることが出来ます。

とはいえ、この場合建築基準法によって
その地域ごとに建てられる建物に制限があり、
建ぺい率が60％で指定されているとしたら、
（ざっくり1階としてつくれる大きさの限度です）
50坪×60％＝30坪までしかつくれないので、
30坪＝60帖がこの土地でつくることが出来る
最大の大きさということになります。

でも、先程よりもさらに7帖分
家を大きくすることが出来るので、
その分、ゆとりを持って
設計をすることが出来ますよね。

まっ、そうは言っても、
同時にコストのことも
考えなければいけないので、
単純に家を大きくしたらいいって
わけでもないんですけどね。

というわけで、
土地が50坪あれば
平屋という選択肢もあるんだよということを
ぜひ覚えておいていただけたらと思います。

#simplenote_nagoya_nakaku #simplenote #シンプルノート #シンプルノート名古屋中区スタジオ　#かんぜおん #kanzeon #注文住宅 #デザイナーズ住宅 #中庭のある家 #窓がない家 #防犯対策 #プライバシー #シンプル #シンプルな暮らし #シンプルライフ #シンプルコーデ #シンプルインテリア #シンプルホーム#愛知県#名古屋 #マイホーム#フラット35 #住宅ローン #住宅デザイン #住宅

１．50坪の土地に建つ家

販売されている土地面積の中で
最も比率が高いのが「50坪」ですが、
この広さの土地に建っているお家の
大半が2階建てです。

ゆえ、この広さの土地を買った場合、
2階建ての家を建てることを前提として
家の打ち合わせが始まっていくのですが、
50坪の土地には
土地の形状や建てる家の大きさ次第で
平屋を建てることが出来るので、
今回は「50坪」の土地について
お伝えしていきたいと思います。

今回も、
「家の周囲には約10坪の余白が必要だ」と、
「車1台につき約4.5坪必要だ」という
2つの前提条件をベースとして、
一緒に考えていきたいと思います。

✔︎車を4台置きたい場合

仮にあなたが車を4台置けるようにしたいと
お考えだとしたら、
4.5坪×4台＝18坪+10坪＝28坪が
50坪から差し引かれることになるので、
残りの22坪が、建てられる家の
1階部分の最大面積となります。
そして、これを帖数に換算すると、
22坪×2＝44帖となります。

では、前回、前々回同様、
玄関ポーチに1帖、玄関に1帖、
玄関ホールに1帖、LDKに16帖、
トイレ、洗面にそれぞれ1帖ずつ、
脱衣、風呂にそれぞれ2帖ずつ、
階段に2帖必要だと仮定して、
残りの17帖をどうつくるのかを
考えていってみましょう。

この場合、子供部屋を1階につくることを
オススメしています。
2階よりも1階にあった方が、
子供たちが自分の部屋を使いやすいからです。

2階は親の気配が感じられないため、
子供たちが不安を感じてしまうのに対し、
同じフロアにあれば、
子供たちは親の気配も感じつつ
自分の部屋で遊べますからね。

結果、リビングやダイニングに
子供たちのものが散乱しにくくもなります。
いわばこの部屋は、子供部屋兼、
セカンドリビング兼、子供のもの収納、
という考え方ってわけですね。

なので、まずは子供部屋に
9帖使うと仮定しましょう。
4.5帖×2室ですね。

となると、残りは8帖となるのですが、
これを全て収納スペースで使うのか？
あるいは、収納スペースを減らし
中庭を設けるようにするのか？
ということになります。

仮に、中庭を4帖つくるとしたら
収納スペースは4帖となり、
仮に中庭をつくらないとしたら
収納スペースを8帖分
つくることが出来るという感じです。

ただし、中庭を作らない場合は、
採光やプライバシーの担保を
別の方法で補わないといけませんけどね。

✔︎車は3台でいい場合

駐車スペースが1台減れば、
家に使うことが出来るスペースが
先程より9帖分増えます。

となると、2つの選択肢が出てきます。
1つは、2階建てのままで
1階の収納を充実させながら、
もっと広い中庭をつくるという選択肢。

そしてもう1つは、
寝室も1階につくり平屋にする
という選択肢です。

平屋だと階段がいらなくなるので、
先程の9帖に階段の2帖を合わせた11帖を、
寝室や収納といったスペースに
使うことが出来るようになります。

仮に、寝室に6帖、
寝室のクローゼットに3帖としたら、
もう2帖分は、子供部屋の収納や
あるいは別の収納として
使うことが出来るというわけですね。

あるいは、中庭を広げるという
選択肢も取れるうになります。
子供部屋に収納を設けないとしたら、
もう2帖中庭を広げられるという風に。

✔︎車が2台でいい場合

そして、もう1台駐車スペースが減れば、
さらにもう9帖分、
家を大きくすることが出来ます。

とはいえ、この場合建築基準法によって
その地域ごとに建てられる建物に制限があり、
建ぺい率が60％で指定されているとしたら、
（ざっくり1階としてつくれる大きさの限度です）
50坪×60％＝30坪までしかつくれないので、
30坪＝60帖がこの土地でつくることが出来る
最大の大きさということになります。

でも、先程よりもさらに7帖分
家を大きくすることが出来るので、
その分、ゆとりを持って
設計をすることが出来ますよね。

まっ、そうは言っても、
同時にコストのことも
考えなければいけないので、
単純に家を大きくしたらいいって
わけでもないんですけどね。

というわけで、
土地が50坪あれば
平屋という選択肢もあるんだよということを
ぜひ覚えておいていただけたらと思います。

では、次回は、
さらに5坪広げた55坪の土地について
一緒に考えていきたいと思います。

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窓に対する固定概念

一般的に寝室や子供部屋には、
2か所窓を設置します。
理由は、窓が2か所あれば風が通るからと、
窓が2か所ないと部屋が暗いような気がするから
だと思います。

しかし、4面ある部屋の壁のうち、
2面に窓をつくってしまうと
部屋に十分な壁がなくなってしまいます。
残りの2面もクローゼットのドアと
部屋への入り口のドアによって壁がなくなるからです。

結果、家具をどこに置くか、
エアコンをどこにつけるか、
コンセントをどこにつけるか、
などに頭を悩ますことになります。

つまり、壁が少なくなればなるほど、
その後の詳細打ち合わせが
難しくなってしまうというわけですね。

✔︎2つの解決策

では、この解決策を考えてみましょう。

1つは部屋を大きくすることです。
部屋の面積を広げれば、
その分壁面積も広がるからです。

しかし、この方法は
コストが上がってしまうという
デメリットがあります。
仮に1.5帖広げたとしたら、
ざっと45万円ぐらいは
高くなってしまうという感じですね。

そして、もう1つの解決策が
窓の本数を1本にすることです。
そうすれば4つの面のうち１つは、
全て壁になるからです。

これだけで、ずいぶんと
打ち合わせがしやすくなると思うし、
窓が減った分、
家のコストを下げることが出来ます。

ただし、この場合、
家の中が暗くなるんじゃないかという不安と、
風が通らなくなるんじゃないかという不安が
頭をよぎると思うので、
この2つを解決しないといけません。

家の中を暗くしてしまわないためには、
カーテンがいらない窓にするということですね。

風通しに関しても、換気をする時は
おそらく部屋のドアを全部オープンにして、
家全体で風が通るようにすると思うので、
窓を減らしたとてそう問題はないかと思います。

四季がある日本は、
季節によっては窓だけでは
十分な換気が出来ないことから、
24時間換気システムが義務化されているため、
窓を開けて換気しなくても、
常時空気が入れ替わるようになっていますしね。

そんなこんなで、風通しに関しても、
そんなに神経質になる必要はないと思います。

✔︎1つ1つよく考えてみること

このほかトイレに関しても、
実は窓がなくても全く問題ありません。
トイレには24時間換気システムの排気がついていて、
そこから家の中の汚い空気や湿気を
外に排出しているからです。

つまり、換気システムさえオンにしておけば、
トイレが臭くなることはないということですね。

トイレの窓は開けっ放しにしやすいし、
開けっ放しにしてしまうと、
そこから排気した汚い空気を
再び家の中に入れてしまうかもしれないし、
風によって室内のドアが
「バタン・バタン」と閉まるため、
静かな夜その音が怖く感じる
なんてこともあり得ますしね（笑）

お風呂に関しても、
窓がないとカビが生えやすい
イメージがありますが、
ここも24時間ずっと換気しているため、
実は窓がなくてもそう問題ありません。

とはいえ、お風呂に関しては
個人的には窓があった方がいい
と思っているので、
わざわざなくす必要はないですけどね。

まっ、これらは
あくまで私個人の意見なので、
ほどほどに参考にしてもらえたらと思います。

あくまで大事なことは、
カーテンありきの窓をつくらないということ、
そしていらない窓はつくらないことなので、
その点は覚えておいてくださいね。

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２.窓を殺す考え方と活かす考え方

弊社ではLDKに使う窓は、
天井と同じ高さに合わせています。
天井と窓の高さを合わせることによって
そうじゃない窓を使った場合より
はるかに抜け感が出るし、
室内により多くの光を
採り込むことが出来るからです。

また、光が天井までしっかり届くため
より室内を明るく感じさせてくれるし、
窓枠も必要じゃなくなるため、
窓枠の上にたまったホコリを
取る必要もありません。

そんなこんなで、
この窓を標準的に使っているのですが、
とはいえ、このハイサッシを使う場合、
気を付けなければいけないことがあります。

✔︎カーテンが必要な窓にしない

ズバリ気を付けなければならないことは、
まさにこれです。

日当たりが良い場所に
大きな窓をつけたとしても、
光と共に人の視線が入ってくるとしたら、
それを防ぐために
カーテンをせざるを得なくなるからです。

カーテンありきの窓になると、
その窓から十分な光が入ってこなくなります。
かつ、カーテンが閉まったままだと、
庭も空も見ることが出来ませんしね。

また、その窓は防犯的にも不安を感じるし、
台風時も強い風が当たるので、
カーテンと同時にシャッターも必要になるのですが、
窓が天井まである場合、
とてもじゃないけど女性では
そのシャッターに手が届きません。

結果、手動シャッターではなく、
電動シャッターにせざるを得なくなり、
無駄に家をコストアップさせてしまいます。

つまり、ハイサッシを使う場合、
設置場所をよく考えてつけないと、
家の中が暗くなるだけじゃなく
無駄にコストアップを招いてしまう
ということなんですよね。

✔︎窓の特徴と見え方に配慮する

さらに、1階部分の窓は
つくり方にも注意しなければいけません。
すべての窓が歩く人や近所の人の
視線にさらされるからです。

例えば、弊社では視線が気になる場所には、
横すべりだし窓を標準的に使い、
かつフロストガラスを標準的に使っています。

この四角形の窓ですね。

理由は、この窓は上に向かって開くのですが、
それほど窓が開かないため
視線がほとんど入ってこないこと、
そして、窓が軒代わりになるので、
小ぶりの雨程度なら全く中に入ってこないことです。

つまり、天気の日はもちろん、
小ぶりの雨程度なら、
ずっと窓を開けておくことが出来るというわけですね。

フロストガラスを使っていることで、
外から中も見えないので、
カーテンだって必要ありませんしね。

また、この窓じゃなく引き違い窓を使う場合、
窓を開けた時、どうしても視線まで
一緒に取り込んでしまうのですが、
この問題も設置する高さを変えただけで一気に解決します。

例えば、一般的には、
窓の高さは床から２mの位置に揃えるのですが、
引き違い窓をこの高さに設置すると、
外から家の中が丸見えになってしまいます。

そこで窓の高さを床から２mではなく、
あえて天井と合わせてみたらどうでしょうか？
窓の高さが40cm上がることによって、
外から家の中が見えにくくなります。

理由は、外の地面は家の床よりも60cmほど低いため、
仮に窓そのものの高さのサイズが70cmだとしたら、
２m40cm（天井高）-70cm（窓高）＋60cm（地面と床の高さ差）
＝2m30cmが、外から見た時の一番低い窓の高さになるからです。

結果、その窓にもカーテンが必要なくなり、
その分コストをカット出来るし、
より多くの光を家の中に採り込むことが出来ます。

いかがでしたか？

このように窓のつくり方一つで、
家のコストも、家の明るさも、
家の快適性も格段に変わってくるので、
窓のつくり方にも配慮しながら
家づくりをしていただければと思います。

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美しさと機能性の共存おはようござ

美しさと機能性の共存

おはようございます。

さて、今回は
「美しさと機能性の共存」
というテーマについて、
お伝えしていきたいと思います。

携帯電話しかり、家電製品しかり、
いろんなプロダクトが、
美しさと機能性が共存出来ている中、
どうも家に関しては、
「美しい家＝使い勝手が悪い」とか、
「美しい家＝住み心地が悪い」
というイメージが、
未だ拭えてないような感じなので、
その誤解を全力で解いていきたいと思います。

✔︎美しさと機能性が共存出来ない理由

では、なぜこと家に関しては、
美しさと機能性が
共存出来ないのでしょうか？

内装は美しく仕上げることが出来るのに、
こと外装に関しては、
お世辞にも美しいとは言えない
家が大量生産されるのでしょうか？

ここには2つの理由があると考えます。

まず1つ目が、
美しい家にするために
どうすればいいのかを建築会社が
そもそも知らない、ということです。

知らないことは、
どう頑張っても実現不可能ですからね。

また、人は基本的に、
知らないことや新しいことは
否定したくなるものです。

例えば、投資を全くしたことがない人は、
投資について否定的になるでしょうし、
太陽光発電に否定的な意見を持つのは、
太陽光発電をつけてない人だったりします。

それと同じ理由で、
弊社が建てる家のような
外観デザインが美しい家の
つくり方を知らない人たちは、
もっともらしい意見を述べ、
意図的に潰そうとしているのでは
ないでしょうか。

「使い勝手が悪い」とか、
「家の中が暗い」とか、
「コストが高くなる」とか、
「メンテがしにくい」とか、
聞いた人が思わず後ずさりしてしまうような
理由を述べることによって、です。
そんな家を見たこともなければ、
体験したこともないのに・・・

そして、２つ目の理由が、
外観のことも考えながら、
間取りを考えていないこと、です。

つまり、間取り図と
ずっとにらめっこしてしまっている
ということですね。

間取り図だけを見て、
間取りをいじってしまうと、
確実に家のデザインは崩れていきます。

変な場所に窓が出来てしまったり、
窓が不均一になってしまったり、
正面に換気扇やエアコンの室外機＆配管などが
出てしまったりするからです。

また、デザインを美しくするためには、
縦横のバランスがとても大事だし、
重心を低くした方がいいので、
平屋を基本とすべきなのですが、
一般的には2階建てが基本となっているため、
どうしてもデザインが崩れやすくなってしまいます。

そんなこんなで、
機能性はいいんだけど、
なんだかデザインがパッとしない家が
出来上がってしまうわけです。

✔︎美しい家は機能性が悪いのか？

例えば、弊社では
基本的に平屋を提案するのですが、
平屋の場合、問題が発生しやすいのが
防犯面とプライバシー面です。

ゆえ、その問題を解決するために、
出来るだけ窓の数を減らしつつ
それらの窓全てから
たっぷりと光が採り込めるように、
カーテンが必要じゃない窓だけを
つくるようにしています。
この結果、ご覧いただければ分かるように、
美しい外観のお家が出来上がります。

間取りが分からないことから、
プライバシーも担保され、
家の中での居心地がメチャクチャいいし、
防犯的にも優れているため、
安心して過ごしていただけますしね。

また、弊社では
窓の高さと天井の高さを揃えているのですが、
窓が大きくなれば
その分光もたくさん入ってくるし、
かつ光も拡散しやすくなるし、
天井まで明るくなることで
より家の中が明るく感じられます。

抜け感もあって、
より開放感を感じながら
暮らしていただけそうですし、
カーテンがいらないということは
カーテンを洗う必要もなくなりますしね。

さらに、家の中のドアも
窓同様に天井と高さを揃えて設置していますが、
こうすることで天井がずっと続き
空間に奥行きが出るため、
より開放感を感じていただきやすくなります。

この違いですね。

機能面で言っても、
ハイドアはドア枠が必要ないことから、
ドア枠の上の埃掃除もしなくて済みますしね。

と、窓とドアのことを
お伝えさせていただいたのですが、
デザインを美しくする工夫をしたことによって
果たして機能性が
犠牲になってしまっているでしょうか？

もちろん、なっていませんよね。
まっ、とはいえ「百聞は一見に如かず」なので、
これから家を建てようと思っている方は、
ぜひ一度、弊社のお家を
見に来てもらえたらと思います。

それでは、、、

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皆様こんにちは。
今回は、前回のお話の続きです。
テーマは暮らしの利便性について、

共働きが当たり前となった現在、
家事負担の軽減も全てのご家庭が解決しておきたい
大きな課題だと思いますが、
M様の住まいは見事にこれを実現しています。

例えば、M様宅では
トイレを洗面脇につくっているのですが、
洗面とトイレを隣接させれば
トイレに手洗いをつくる必要がなくなるため、
その分、コストカットにもなるし、
掃除箇所を減らすことにもなります。

また、脱衣室から中庭まで
わずか数歩で移動出来るようにすることで、
水気を含んだ重い洗濯物の持ち運びによる
負担を軽減しているのですが、
室内から手を伸ばせば届く場所に
洗濯物を干せるようにしておけば、
わざわざ外に出て真夏の暑さや真冬の寒さを感じながら
作業をする必要もないし、
人目につかない場所に干せれば、
風呂上がりの姿やパジャマやノーメイクのままでも
気兼ねなく干すことだって出来ます。

洗濯物の取り込みもすこぶる楽チンです。
というのも、わざわざスリッパを履いて外に出ずとも
手を伸ばせば洗濯物が取り込めるし、
たたむ場所となるリビングスペースまでも、
わずか数歩で移動出来ちゃいますからね。

その上、リビング脇に
大容量のファミリークローゼットを設けているため、
たたんだ服の片付けまで楽チンに出来てしまいますしね。
一箇所にまとめて持って行き、
そこでそれぞれの定位置に仕分ければいいだけですからね。
メチャクチャ時短で洗濯作業が出来そうな住まいでしょ？？

✔︎掃除も楽チンにしたくありません？

そして、もう1つ伝えておきたいことが
「掃除の楽チン度合い」です。

まずM様宅は敷地も充分な広さがあったこともあり、
平屋で設計させていただいたのですが、
平屋にしたことで「ルンバ」が活躍しやすくなります。
今の家は、バリアフリーが当たり前だし、
M様宅は「中庭」の周囲をグルグル回遊出来るので、
なおのことです。

後は、ホコリが床に落ちるように
工夫をすればいいんですが、
そのためはホコリが溜まっちゃいそうなモノを
出来るだけなくさないといけません。
窓枠、ドア枠、カーテンレールといった部材ですね。
巾木も通常よりも薄いタイプのものを使用していますしね。

さらに、何かを飾るための棚やニッチなども、
収納以外には一切つくってないし、
なんやかんやと物を置いてしまう
キッチン前カウンターもあえて厚みを薄くし、
スマホ以外何も置けないようにしています。

結果、ホコリ掃除が
メチャクチャ楽チンになるってわけです。
いちいち置いてあるものを除けながら
拭き掃除をしなくてよくなりますからね。

ということで、
家を考える時は暮らしやすさまで
しっかりデザインしてくださいね！
ほとんどの家が、
この暮らしやすさのデザインまで
意識が届いていないような気がするので。

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暑い日が続きますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか？
今回ご紹介するお家は…

道行く人の視線を
数秒間、釘付けにしてしまうほど、
美しい佇まいのM様のお家。

白と木のバランスが絶妙な
美しいファサードの奥にある玄関ドアを開けると、
信じられないほどに光に満ちたエントランスが
あなたを迎えてくれると共に、
全面にウッドデッキが設えられた「中庭」と
美しい空があなたの目に飛び込んできます。

そして、エントランスから先に進むと、
リビングダイニングキッチンが目の前に広がります。

もちろん、この空間にも「中庭」から
絶え間なく光が差し込み続けているため、
まるで外で過ごしているかの如く
自然光を浴びながら心地よく過ごしていただけます。
視線を遮るためのカーテンをする必要がないからです。

それゆえ、いつも空を眺めながら
ここでくつろぐことが出来るし、
食事をとることも出来るし、
たとえ雲で太陽が遮られようとも、
また、たとえ雨でどんよりしていようとも
昼間は照明をつける必要に迫られることがありません。

また、キッチンで作業しながら
外で遊ぶ子供たちの様子をずっと見られるというのも、
「中庭」が持つ大きな魅力の一つです。

外につくった庭で遊ぶとなると、
あなたも子供と一緒に外に出ないといけないし、
外で遊ぶとなれば幾分危険も伴うわけですからね。

しかも「中庭」があれば、
人目を気にしなくてよくなるため、
そこで子供たちをプール遊びさせる時、
自分たちも水着に着替えて
一緒に遊ぶことだって出来ますしね。

では、さらに先に進みますね。
リビングダイニングを通り過ぎると、
そこにはオープンスタイルの洗面ルームが存在します。

そして、もちろんこの洗面ルームも
「中庭」に面しているため、
自然光に包まれた気持ちいい空間で
朝の身支度をすることが出来ます。
朝の清々しい光に包まれながら身支度をするなんて、
まるでリゾートホテルで朝を迎えているような気分ですね。

そして、さらに先に進むと、
そこには子供たちの部屋が広がります。
もちろんこの部屋も「中庭」に面しており、
「中庭」から光を採り込むように設計しているため、
人の目にさらされる外部には
風を通す程度の窓しか設置していません。
結果、防犯性もグンとアップしているというわけです。

また、子供部屋をあえて
リビングダイニングと「中庭」を挟んで
対面してつくるようにすることで、
子供たちが自分の部屋をより使いやすくしています。
お父さんやお母さんの気配を感じながら、
自室で過ごすことが出来るからです。

結果、リビングダイニングを
スッキリ保ちやすくなります。
なんせリビングに一番散乱しがちなものは、
子供たちのものですからね。

いかがでしたか？

「中庭」がある暮らしを、
具体的にイメージしていただけましたか？
また、間取り一つで日々の暮らしを
より豊かにすることが出来るということを、
イメージしていただけたでしょうか？

ということで、
今回はここまでにして
次回は暮らしの利便性について、
引き続き、こちらの住まいから
お届けしてきたいと思います。

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