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simplenote_nagoya_nakaku

大きさの固定概念

一般的には35〜40坪ぐらいが
家の適切な大きさとして認知されています。
そして、実際それぐらいの大きさのお家が
たくさん建っているので、
自分自身もそれぐらいの大きさの家を
建てようとお考えになると思います。

現在住んでいる賃貸は、
収納は少ないわ、部屋数も少ないわ,
で荷物が納まらなくて
うんざりしているでしょうしね。

せっかく家を建てるんだったら、
部屋や収納に困らない家にしたい
と思うのが普通ですもんね。

とはいえ、実際のところは
そこまで面積はいらなかったりするので、
その理由を家の大きさを分解しながら
お伝えしていきたいと思います。

✔︎36坪の家の間取りとは？

現在建てられているお家の多くは、
1階と2階の大きさがほぼ等しい
2階建てのお家です。

となると、このお家の1階と2階は
それぞれ18坪ずつということになり、
これを帖数に換算すると
36帖ずつということになります。

（36帖の1階を分解）
・玄関＆ホール：2帖
・玄関土間収納：3帖
・LDK：16帖
・和室：6帖
・収納：1帖
・洗面脱衣：3帖
・トイレ：1帖
・風呂：2帖
・階段：2帖（うち1帖階段下収納）
＊リビング階段を前提

（36帖の2階を分解）
・階段：2帖
・廊下：3帖
・トイレ：1帖
・寝室：10帖
・ウォークインクローゼット：3帖
・子供部屋：6帖×2室
・クローゼット：1帖×2室
・書斎or納戸：3帖

ごく一般的には
こういった感じだと思います。
では、ここからちょっと突っ込んで
考えていってみたいと思います。

✔︎平屋が高くない理由

仮にあなたが家を建てる土地が
55坪以上あるとしたら、
そこには平屋を建てることが出来ます。

そして平屋を建てるとしたら、
先程の中からいらなくなるものが出てきます。
階段・2階の廊下・2階のトイレです。
結果、8帖家が小さくなります。

また、すべての部屋と収納が
1階にある平屋の場合、
和室も必要じゃなくなります。
自分たちの部屋をフル活用出来るため、
わざわざ余分な部屋をつくる必要がなくなるからです。

子供たちのモノは子供部屋に片付ければいいし、
自分たちのモノも寝室に片付ければいいし、
そうなればLDKをいつもキレイ状態で保ちやすく、
来客をLDKに招くことが出来るからです。

ということで、
和室の6畳も省くとすると、
合計で14帖（7坪）省くことが出来ます。

つまり、2階建てという選択肢ではなく
平屋という選択肢にしてみただけで、
家の大きさは36坪から29坪まで縮んだということですね。

もちろん、なにかに不自由することもなければ、
むしろ使い勝手が格段に良くなった上で、です。
すべての部屋と収納が同じフロアにあることによって、です。

その結果、実は建築コストも安くなります。
仮に36坪の2階建てが
坪60万円で建てられるとしたら、
建築費は2160万円になりますが、
これが平屋となることによって
坪単価が10万円上がったとしても、
建築費は2030万円になるわけですからね。

というわけなので、
居住性という観点でも、
そして経済性という観点でも、
これからの暮らしの質を高めたいとお考えであれば、
家の大きさの固定概念に縛られることなく
家づくりをしていただければと思います。
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正しい図面の見方「家族が増えて手

正しい図面の見方

「家族が増えて手狭になった・・」
「今の状態では部屋が足りない・・」
「収納からモノがはみ出している・・」

多くの方にとってこれらは
家を建てるきっかけとなる大きな理由だし、
さらに家族の人数が増える可能性があるとしたら、
リスクヘッジのために
少しでも家を広くつくろうとしてしまいます。

しかし、家が大きくなればその分価格が高くなるので、
ローンにその負担がのしかかってくることになります。

ゆえ、そうならないために、
少しでもコンパクトにする方法を
知っておいた方がいいと思います。

もちろん、何でもかんでも
削ったらいいわけではないので、
いるモノはしっかりつくり、
逆にいらないモノだけを省くことによってです。

例えば、廊下をなくすとか、
使用頻度が少なそうな部屋をつくらないとか、
部屋の広さを必要最小限にする、
といった工夫ですね。

✔︎収納も例外ではない！？

そしてこの見直しは、
収納すら決して例外ではありません。
収納をたくさんつくれば、
それだけで収納不足が解消されるわけじゃないし、
床面積が増えれば、
コストアップにつながるだけですからね。

この３つの図は全て
2帖でつくった納戸ですが、
ご覧いただければ分かるように、
棚のつくり方やドアの位置によって
収納出来る分量が大きく異なります。

では1つ1つ説明していきますね。

まずAの収納ですが、
1方向だけしか棚をつくっていないため、
幅1.69mの棚板を何枚つけるのかによって、
収納量が違ってきます。

仮に棚板が2枚であれば
使える段数は3段になるので、
1.69m×3枚＝5.07m分
棚があるということになるのに対し、
棚を5枚にしたら使える段数が6段になるので、
1.69m×6枚＝10.14mになるといった感じです。

では続いてBの収納です。
Aにもう1方向棚板を増やした場合ですね。
この場合、棚板の奥行きを30cmと仮定すると、
1.69m-30cm=1.39mの棚を
クロスして設置することが出来ます。

結果、クロス方向にも6枚棚板がつくため、
1.39m×6枚=8.34m分、
先程の場合より棚が増えることになります。

Cの場合はどうでしょうか？
Cは収納への入り口を
少し真ん中にずらした場合です。

となると、反対方向にも
棚板を設置することが出来るので、
さらに1.39m×6枚＝8.34m分、
棚が増えることになり、
Aの場合とは比べ物にならないぐらい
モノが置けるようになります。

このように一口に2帖の納戸と言っても、
そのつくり方によって
収納量に雲泥の差が生まれるのが
収納の知られざる真実です。

まー、収納量は「床」の広さではなく
「壁」の多さで決まるということですね。

まー、言われてみたら「あっ、そっか！」
という感じだと思いますが、
図面の見方を知らないと
どうしてもこれに気付けないんですよね。

というわけで、
不用意に面積を増やさなくても、
簡単に収納量を増やすことは出来るので、
この事実をあらかじめ知った上で、
家づくりをしていただければと思います。

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家事動線を気にしなくていい家とは？

間取りを考える上で
「家事動線の良さ」はとっても重要なことですが、
この問題はある固定概念に縛られていたままだと、
どれだけ考えてもスッキリ解決出来ません。

例えば、洗濯機が1階にあるのに
干し場が2階だとしたら
これはスムーズな動線だとは言えません。

水気を含んだ重い洗濯物を持って
階段を上るのはしんどいし、
ましてや何回にも分けて
持ち運びしなければいけないとしたら、
それだけで結構な労力となるからです。

そこで、この労力を少しでもカットするために
キッチンか脱衣室に勝手口をつくり、
そこから出たところに干し場をつくるというアイデアを
多くの家が採用しているのですが、
これはこれで洗濯物の取り込みが大変だ
という壁にぶち当たります。
勝手口を通じてリビングと外を
何回も行き来しないといけないからです。

その上、勝手口から外に出て干すとなると
お隣さんやご近所さんと
鉢合わせすることが多くなるため、
さすがにパジャマやノーメイクといった
油断した状態では出にくいですしね。

そんなこんなで、
これも完璧な解決策とはならないというわけです。

では、2階に洗濯機を置くという
アイデアはどうでしょうか？
つまり面倒な階段の行き来をなくせる上、
干し場は近いし、片付けるのも近いし、
かつ人目も気になりにくいというアイデアです。

この場合、洗濯機とともに
お風呂場も2階になると思いますが、
リビングダイニングキッチンと水回りが離れるのが
不便かどうかが争点となります。

あと、衣類をどこに収納するのかも
よく考えないといけませんよね。
いつも使うものやいつも着るものは、
リビングの近くにないと不便だし、
この不便さの積み重ねこそが、
結果的にリビングの散らかりにつながりますからね。

じゃあそれを解決するために、
水回りとともにリビングダイニングキッチンも
2階に上げてみましょう。
かつ2階に衣類収納もつくってみましょう。

となると、ずいぶんと生活しやすくなりそうですが、
この場合の問題点は歳をとってからですね。
足腰が悪くなってしまったら
階段が苦痛になりますからね。

もちろん、土地面積や立地上
そうせざるを得ない場合は、
そんなことも言っていられないですが、
もし敷地にゆとりがあるとしたら、
これもあまり現実的な解決策じゃなさそうですよね。

✔︎ある前提をなくしてみるだけ

と、ここまで、
家事動線が良くなりそうな解決策を
いくつか考えてみたんですが、
これらにはある前提条件があることに
お気づきいただけたでしょうか？

そうです！
どれも家が2階建てであることが
前提条件なんですよね。

つまり2階建てである以上、
どんなに工夫してもどこかしら
家事動線に問題が発生するというわけですね。

では平屋だと家事動線の問題は
完璧に解決するのでしょうか？

まず平屋の場合、
洗濯機も干し場も取り込み場所も衣類の収納場所も
全て同じフロアになるので、
その移動はかなり楽になります。

しかし、干し場が勝手口から出た場所だとしたら、
先程と同様に取り込む作業には手間がかかるし、
お隣さんやご近所さんと鉢合わせしてしまいます。

それゆえお隣さんやご近所さんから
見えない場所に干し場をつくるためには
どうしたらいいかを考えなければいけません。

しかし、逆に言うとこれさえ出来れば
実は家を建てる時、
家事動線なんて一切気にする必要がなくなるのが「平屋」です。

ということで、
「家事動線がいい家にしたい」とお考えであれば、
「プライバシーが担保された平屋」がベストである
ということを覚えておいてくださいね！

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２．家づくりの前に整理すべき項目

２．家づくりの前に整理すべき項目

家を建てるにあたり住宅ローンを借りると、
必然的に名義人には
掛け捨ての生命保険が掛けられるため
残された家族はもしものことがあった場合でも、
ローン返済という重い負担を
引き継ぐ必要はありません。

また、そのようなことが起こった場合でも
家族に「家」という大きな資産が残せることから
ずっと賃貸で暮らしていくよりは、
家を持った方がいいとも考えられます。

歳をとるに連れて間違いなく
賃貸物件を借りにくくなってきますしね。
収入に対するリスクや
死亡リスクが高くなるからです。

そんなこんなで一般論としては、
家を持った方がいいとなるのですが、
とはいえ、ここで重要になってくるのが
どのように家を持つのかということです。

つまり、重要なのは
お金の掛け方だということですね。

✔︎ここで頭を整理していきましょう！

では、ここからは
これから家を建てるにあたって、
費用面に直結することで、
考えておくべき材料を
思い浮かぶだけ書き出していっていますね。

・けっこう高い確率で100歳まで生きるかもしれない

・ということは（100年−現在の年齢）を
この家で過ごすことになる

・死ぬまでずっと使いやすい間取りとは？

・やがて夫婦だけで暮らすようになる

・一体何歳まで働けるのだろうか？

・退職後は年金だけでやっていけるのか？

・やっていけないとしたら、
その不足費用をどうつくっていくか？

・子供たちはやがて家を出て行く

・ということは、
その後その部屋をどう使うか？

・大学の進学資金はどうするかと
県外に行った場合、
追加でかかる家賃や生活費をどうするか？

・家の外壁の塗り替えは
どれくらいの周期で必要となるのか？

・そして、その費用にどれくらいかかるのか？

・固定資産税がどれくらい必要なのか？

・火災保険料がどれくらい必要なのか？

・家電の買い替え周期はどれくらいなのか？

・そして、その費用にどれくらいかかるのか？

・老朽化した住宅設備入れ替えに伴う
数十年後の家の中の改修工事費用は
どのように捻出するのか？

・そして、その際
出来るだけ余分な出費が出ないように
今のうちからしておくべきことがあるか？

・年3％の割合で上がっていっている
電気料金の負担をどう軽減していくか？

・そしてその電気料金は生涯コストとなること

ざっとこんなもんですかね。
もっと考えてみると、
他にもあるかもしれませんが。

こういった話は、住宅会社から
あまり教えてもらえないかもしれませんが、
これらは家づくりをする時に
考えておかないといけない
とっても重要なことばかりです。

なので、耐震や温熱や設備機器や材料や仕上がりなども
家づくりのとっても重要なことですが、
それに並行して、そこには予算があり
そのバランスをとることが重要だということ、
そして、その予算はこういったことを考慮した上で
決めなければいけないということも覚えておいてください。

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資産でもあり負債でもあるという観点

これから家を建てる方は、
所得が少々高かろうと
あるいは共働きで少々家計にゆとりがあろうと
いわゆる「いい車」には乗るべきではない
というのが個人的な意見です。

理由は、社長や会社役員じゃない限り
車を購入する費用は、
自分の所得から出さないといけないからです。
（社長や会社役員は会社のお金で車を購入します）

つまり、車にお金を使い過ぎると
その分、別のことにお金が使えなくなってしまう
ということですね。

また、車体費用だけじゃなく維持費としてかかる
ガソリン代も、保険代も、車検代も、修理代も全て、
社長や会社役員は全て会社の経費でまかなえますが、
そうじゃない方は、これらも全て当たり前のように
自腹で支払わなくてはいけません。

それゆえ家の次に高い固定費となる車には、
家同様にお金を掛け過ぎないことを
オススメしているというわけです。

とはいえ「いい車」に乗っていることで
仕事のモチベーションが高まり、
結果、高いパフォーマンスをもたらしているという方も
少なからずいらっしゃるとは思うので、
一概にダメだとも言えないんですけどね。

しかし、社長や会社役員が「いい車」に乗るのと
そうじゃない方が「いい車」に乗るのとでは、
全然意味合いが違うということだけは
覚えておいていただければと思います。

ちなみに、同じ車に10年乗るとしたら、
車体費用が600万円の車と300万円の車では、
300万円÷120ヶ月＝毎月25,000円
自由に使えるお金が違ってくる
ということになりますよね？

✔︎お金に無知なままで家を建てない

多くの方が100歳まで生きるかもしれない
と言われている時代に突入したため、
老後資金問題はこれから深刻な問題となってきます。

その上、その前には
子供の大学進学という莫大な出費が
あなたを待ち構えています。

ゆえ、家を建てた後も、
家の維持管理費用はもちろん、
それに加えて進学資金と老後資金を
計画的に形成していかなくてはいけないのですが、
そのためにはお金に対する基礎的な知識を
つけるべきではないでしょうか。

家や車は、豊かな暮らしを送るために
大切なものであることに違いはありません。

しかし、違った視点から捉えると
これらは大切な資産ではあるものの、
これらそのものが直接的に
お金を生んでくれるわけではないという風にも
考えることが出来ます。

つまり「資産」であると同時に
「負債」でもあるということですね。

それゆえ、個人的には
可能な限り家や車にかけるお金を減らし、
その分、直接的にお金を増やしてくれる資産に
お金を投じるべきだと考えています。

つまり、比較的小さい金額から行える
「iDeCo」や「つみたてNISA」といった
積立投資を早いうちからすることによって
長期的にお金を増やしていくべきだということですね。

なので、家づくりをきっかけに
お金の勉強も同時にしていただくことで、
車や家へのお金のかけ方について
今一度ご夫婦で話し合っていただければと思います。

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50坪の土地に建つ家

販売されている土地面積の中で
最も比率が高いのが「50坪」ですが、
この広さの土地に建っているお家の
大半が2階建てです。

ゆえ、この広さの土地を買った場合、
2階建ての家を建てることを前提として
家の打ち合わせが始まっていくのですが、
50坪の土地には
土地の形状や建てる家の大きさ次第で
平屋を建てることが出来るので、
今回は「50坪」の土地について
お伝えしていきたいと思います。

今回も、
「家の周囲には約10坪の余白が必要だ」と、
「車1台につき約4.5坪必要だ」という
2つの前提条件をベースとして、
一緒に考えていきたいと思います。

✔︎車を4台置きたい場合

仮にあなたが車を4台置けるようにしたいと
お考えだとしたら、
4.5坪×4台＝18坪+10坪＝28坪が
50坪から差し引かれることになるので、
残りの22坪が、建てられる家の
1階部分の最大面積となります。
そして、これを帖数に換算すると、
22坪×2＝44帖となります。

では、前回、前々回同様、
玄関ポーチに1帖、玄関に1帖、
玄関ホールに1帖、LDKに16帖、
トイレ、洗面にそれぞれ1帖ずつ、
脱衣、風呂にそれぞれ2帖ずつ、
階段に2帖必要だと仮定して、
残りの17帖をどうつくるのかを
考えていってみましょう。

この場合、子供部屋を1階につくることを
オススメしています。
2階よりも1階にあった方が、
子供たちが自分の部屋を使いやすいからです。

2階は親の気配が感じられないため、
子供たちが不安を感じてしまうのに対し、
同じフロアにあれば、
子供たちは親の気配も感じつつ
自分の部屋で遊べますからね。

結果、リビングやダイニングに
子供たちのものが散乱しにくくもなります。
いわばこの部屋は、子供部屋兼、
セカンドリビング兼、子供のもの収納、
という考え方ってわけですね。

なので、まずは子供部屋に
9帖使うと仮定しましょう。
4.5帖×2室ですね。

となると、残りは8帖となるのですが、
これを全て収納スペースで使うのか？
あるいは、収納スペースを減らし
中庭を設けるようにするのか？
ということになります。

仮に、中庭を4帖つくるとしたら
収納スペースは4帖となり、
仮に中庭をつくらないとしたら
収納スペースを8帖分
つくることが出来るという感じです。

ただし、中庭を作らない場合は、
採光やプライバシーの担保を
別の方法で補わないといけませんけどね。

✔︎車は3台でいい場合

駐車スペースが1台減れば、
家に使うことが出来るスペースが
先程より9帖分増えます。

となると、2つの選択肢が出てきます。
1つは、2階建てのままで
1階の収納を充実させながら、
もっと広い中庭をつくるという選択肢。

そしてもう1つは、
寝室も1階につくり平屋にする
という選択肢です。

平屋だと階段がいらなくなるので、
先程の9帖に階段の2帖を合わせた11帖を、
寝室や収納といったスペースに
使うことが出来るようになります。

仮に、寝室に6帖、
寝室のクローゼットに3帖としたら、
もう2帖分は、子供部屋の収納や
あるいは別の収納として
使うことが出来るというわけですね。

あるいは、中庭を広げるという
選択肢も取れるうになります。
子供部屋に収納を設けないとしたら、
もう2帖中庭を広げられるという風に。

✔︎車が2台でいい場合

そして、もう1台駐車スペースが減れば、
さらにもう9帖分、
家を大きくすることが出来ます。

とはいえ、この場合建築基準法によって
その地域ごとに建てられる建物に制限があり、
建ぺい率が60％で指定されているとしたら、
（ざっくり1階としてつくれる大きさの限度です）
50坪×60％＝30坪までしかつくれないので、
30坪＝60帖がこの土地でつくることが出来る
最大の大きさということになります。

でも、先程よりもさらに7帖分
家を大きくすることが出来るので、
その分、ゆとりを持って
設計をすることが出来ますよね。

まっ、そうは言っても、
同時にコストのことも
考えなければいけないので、
単純に家を大きくしたらいいって
わけでもないんですけどね。

というわけで、
土地が50坪あれば
平屋という選択肢もあるんだよということを
ぜひ覚えておいていただけたらと思います。

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１．50坪の土地に建つ家

販売されている土地面積の中で
最も比率が高いのが「50坪」ですが、
この広さの土地に建っているお家の
大半が2階建てです。

ゆえ、この広さの土地を買った場合、
2階建ての家を建てることを前提として
家の打ち合わせが始まっていくのですが、
50坪の土地には
土地の形状や建てる家の大きさ次第で
平屋を建てることが出来るので、
今回は「50坪」の土地について
お伝えしていきたいと思います。

今回も、
「家の周囲には約10坪の余白が必要だ」と、
「車1台につき約4.5坪必要だ」という
2つの前提条件をベースとして、
一緒に考えていきたいと思います。

✔︎車を4台置きたい場合

仮にあなたが車を4台置けるようにしたいと
お考えだとしたら、
4.5坪×4台＝18坪+10坪＝28坪が
50坪から差し引かれることになるので、
残りの22坪が、建てられる家の
1階部分の最大面積となります。
そして、これを帖数に換算すると、
22坪×2＝44帖となります。

では、前回、前々回同様、
玄関ポーチに1帖、玄関に1帖、
玄関ホールに1帖、LDKに16帖、
トイレ、洗面にそれぞれ1帖ずつ、
脱衣、風呂にそれぞれ2帖ずつ、
階段に2帖必要だと仮定して、
残りの17帖をどうつくるのかを
考えていってみましょう。

この場合、子供部屋を1階につくることを
オススメしています。
2階よりも1階にあった方が、
子供たちが自分の部屋を使いやすいからです。

2階は親の気配が感じられないため、
子供たちが不安を感じてしまうのに対し、
同じフロアにあれば、
子供たちは親の気配も感じつつ
自分の部屋で遊べますからね。

結果、リビングやダイニングに
子供たちのものが散乱しにくくもなります。
いわばこの部屋は、子供部屋兼、
セカンドリビング兼、子供のもの収納、
という考え方ってわけですね。

なので、まずは子供部屋に
9帖使うと仮定しましょう。
4.5帖×2室ですね。

となると、残りは8帖となるのですが、
これを全て収納スペースで使うのか？
あるいは、収納スペースを減らし
中庭を設けるようにするのか？
ということになります。

仮に、中庭を4帖つくるとしたら
収納スペースは4帖となり、
仮に中庭をつくらないとしたら
収納スペースを8帖分
つくることが出来るという感じです。

ただし、中庭を作らない場合は、
採光やプライバシーの担保を
別の方法で補わないといけませんけどね。

✔︎車は3台でいい場合

駐車スペースが1台減れば、
家に使うことが出来るスペースが
先程より9帖分増えます。

となると、2つの選択肢が出てきます。
1つは、2階建てのままで
1階の収納を充実させながら、
もっと広い中庭をつくるという選択肢。

そしてもう1つは、
寝室も1階につくり平屋にする
という選択肢です。

平屋だと階段がいらなくなるので、
先程の9帖に階段の2帖を合わせた11帖を、
寝室や収納といったスペースに
使うことが出来るようになります。

仮に、寝室に6帖、
寝室のクローゼットに3帖としたら、
もう2帖分は、子供部屋の収納や
あるいは別の収納として
使うことが出来るというわけですね。

あるいは、中庭を広げるという
選択肢も取れるうになります。
子供部屋に収納を設けないとしたら、
もう2帖中庭を広げられるという風に。

✔︎車が2台でいい場合

そして、もう1台駐車スペースが減れば、
さらにもう9帖分、
家を大きくすることが出来ます。

とはいえ、この場合建築基準法によって
その地域ごとに建てられる建物に制限があり、
建ぺい率が60％で指定されているとしたら、
（ざっくり1階としてつくれる大きさの限度です）
50坪×60％＝30坪までしかつくれないので、
30坪＝60帖がこの土地でつくることが出来る
最大の大きさということになります。

でも、先程よりもさらに7帖分
家を大きくすることが出来るので、
その分、ゆとりを持って
設計をすることが出来ますよね。

まっ、そうは言っても、
同時にコストのことも
考えなければいけないので、
単純に家を大きくしたらいいって
わけでもないんですけどね。

というわけで、
土地が50坪あれば
平屋という選択肢もあるんだよということを
ぜひ覚えておいていただけたらと思います。

では、次回は、
さらに5坪広げた55坪の土地について
一緒に考えていきたいと思います。

#simplenote_nagoya_nakaku #simplenote #シンプルノート #シンプルノート名古屋中区スタジオ　#かんぜおん #kanzeon #注文住宅 #デザイナーズ住宅 #中庭のある家 #窓がない家 #防犯対策 #プライバシー #シンプル #シンプルな暮らし #シンプルライフ #シンプルコーデ #シンプルインテリア #シンプルホーム#愛知県#名古屋 #マイホーム#フラット35 #住宅ローン #住宅デザイン #住宅

窓に対する固定概念

一般的に寝室や子供部屋には、
2か所窓を設置します。
理由は、窓が2か所あれば風が通るからと、
窓が2か所ないと部屋が暗いような気がするから
だと思います。

しかし、4面ある部屋の壁のうち、
2面に窓をつくってしまうと
部屋に十分な壁がなくなってしまいます。
残りの2面もクローゼットのドアと
部屋への入り口のドアによって壁がなくなるからです。

結果、家具をどこに置くか、
エアコンをどこにつけるか、
コンセントをどこにつけるか、
などに頭を悩ますことになります。

つまり、壁が少なくなればなるほど、
その後の詳細打ち合わせが
難しくなってしまうというわけですね。

✔︎2つの解決策

では、この解決策を考えてみましょう。

1つは部屋を大きくすることです。
部屋の面積を広げれば、
その分壁面積も広がるからです。

しかし、この方法は
コストが上がってしまうという
デメリットがあります。
仮に1.5帖広げたとしたら、
ざっと45万円ぐらいは
高くなってしまうという感じですね。

そして、もう1つの解決策が
窓の本数を1本にすることです。
そうすれば4つの面のうち１つは、
全て壁になるからです。

これだけで、ずいぶんと
打ち合わせがしやすくなると思うし、
窓が減った分、
家のコストを下げることが出来ます。

ただし、この場合、
家の中が暗くなるんじゃないかという不安と、
風が通らなくなるんじゃないかという不安が
頭をよぎると思うので、
この2つを解決しないといけません。

家の中を暗くしてしまわないためには、
カーテンがいらない窓にするということですね。

風通しに関しても、換気をする時は
おそらく部屋のドアを全部オープンにして、
家全体で風が通るようにすると思うので、
窓を減らしたとてそう問題はないかと思います。

四季がある日本は、
季節によっては窓だけでは
十分な換気が出来ないことから、
24時間換気システムが義務化されているため、
窓を開けて換気しなくても、
常時空気が入れ替わるようになっていますしね。

そんなこんなで、風通しに関しても、
そんなに神経質になる必要はないと思います。

✔︎1つ1つよく考えてみること

このほかトイレに関しても、
実は窓がなくても全く問題ありません。
トイレには24時間換気システムの排気がついていて、
そこから家の中の汚い空気や湿気を
外に排出しているからです。

つまり、換気システムさえオンにしておけば、
トイレが臭くなることはないということですね。

トイレの窓は開けっ放しにしやすいし、
開けっ放しにしてしまうと、
そこから排気した汚い空気を
再び家の中に入れてしまうかもしれないし、
風によって室内のドアが
「バタン・バタン」と閉まるため、
静かな夜その音が怖く感じる
なんてこともあり得ますしね（笑）

お風呂に関しても、
窓がないとカビが生えやすい
イメージがありますが、
ここも24時間ずっと換気しているため、
実は窓がなくてもそう問題ありません。

とはいえ、お風呂に関しては
個人的には窓があった方がいい
と思っているので、
わざわざなくす必要はないですけどね。

まっ、これらは
あくまで私個人の意見なので、
ほどほどに参考にしてもらえたらと思います。

あくまで大事なことは、
カーテンありきの窓をつくらないということ、
そしていらない窓はつくらないことなので、
その点は覚えておいてくださいね。

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２.窓を殺す考え方と活かす考え方

弊社ではLDKに使う窓は、
天井と同じ高さに合わせています。
天井と窓の高さを合わせることによって
そうじゃない窓を使った場合より
はるかに抜け感が出るし、
室内により多くの光を
採り込むことが出来るからです。

また、光が天井までしっかり届くため
より室内を明るく感じさせてくれるし、
窓枠も必要じゃなくなるため、
窓枠の上にたまったホコリを
取る必要もありません。

そんなこんなで、
この窓を標準的に使っているのですが、
とはいえ、このハイサッシを使う場合、
気を付けなければいけないことがあります。

✔︎カーテンが必要な窓にしない

ズバリ気を付けなければならないことは、
まさにこれです。

日当たりが良い場所に
大きな窓をつけたとしても、
光と共に人の視線が入ってくるとしたら、
それを防ぐために
カーテンをせざるを得なくなるからです。

カーテンありきの窓になると、
その窓から十分な光が入ってこなくなります。
かつ、カーテンが閉まったままだと、
庭も空も見ることが出来ませんしね。

また、その窓は防犯的にも不安を感じるし、
台風時も強い風が当たるので、
カーテンと同時にシャッターも必要になるのですが、
窓が天井まである場合、
とてもじゃないけど女性では
そのシャッターに手が届きません。

結果、手動シャッターではなく、
電動シャッターにせざるを得なくなり、
無駄に家をコストアップさせてしまいます。

つまり、ハイサッシを使う場合、
設置場所をよく考えてつけないと、
家の中が暗くなるだけじゃなく
無駄にコストアップを招いてしまう
ということなんですよね。

✔︎窓の特徴と見え方に配慮する

さらに、1階部分の窓は
つくり方にも注意しなければいけません。
すべての窓が歩く人や近所の人の
視線にさらされるからです。

例えば、弊社では視線が気になる場所には、
横すべりだし窓を標準的に使い、
かつフロストガラスを標準的に使っています。

この四角形の窓ですね。

理由は、この窓は上に向かって開くのですが、
それほど窓が開かないため
視線がほとんど入ってこないこと、
そして、窓が軒代わりになるので、
小ぶりの雨程度なら全く中に入ってこないことです。

つまり、天気の日はもちろん、
小ぶりの雨程度なら、
ずっと窓を開けておくことが出来るというわけですね。

フロストガラスを使っていることで、
外から中も見えないので、
カーテンだって必要ありませんしね。

また、この窓じゃなく引き違い窓を使う場合、
窓を開けた時、どうしても視線まで
一緒に取り込んでしまうのですが、
この問題も設置する高さを変えただけで一気に解決します。

例えば、一般的には、
窓の高さは床から２mの位置に揃えるのですが、
引き違い窓をこの高さに設置すると、
外から家の中が丸見えになってしまいます。

そこで窓の高さを床から２mではなく、
あえて天井と合わせてみたらどうでしょうか？
窓の高さが40cm上がることによって、
外から家の中が見えにくくなります。

理由は、外の地面は家の床よりも60cmほど低いため、
仮に窓そのものの高さのサイズが70cmだとしたら、
２m40cm（天井高）-70cm（窓高）＋60cm（地面と床の高さ差）
＝2m30cmが、外から見た時の一番低い窓の高さになるからです。

結果、その窓にもカーテンが必要なくなり、
その分コストをカット出来るし、
より多くの光を家の中に採り込むことが出来ます。

いかがでしたか？

このように窓のつくり方一つで、
家のコストも、家の明るさも、
家の快適性も格段に変わってくるので、
窓のつくり方にも配慮しながら
家づくりをしていただければと思います。

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美しさと機能性の共存おはようござ

美しさと機能性の共存

おはようございます。

さて、今回は
「美しさと機能性の共存」
というテーマについて、
お伝えしていきたいと思います。

携帯電話しかり、家電製品しかり、
いろんなプロダクトが、
美しさと機能性が共存出来ている中、
どうも家に関しては、
「美しい家＝使い勝手が悪い」とか、
「美しい家＝住み心地が悪い」
というイメージが、
未だ拭えてないような感じなので、
その誤解を全力で解いていきたいと思います。

✔︎美しさと機能性が共存出来ない理由

では、なぜこと家に関しては、
美しさと機能性が
共存出来ないのでしょうか？

内装は美しく仕上げることが出来るのに、
こと外装に関しては、
お世辞にも美しいとは言えない
家が大量生産されるのでしょうか？

ここには2つの理由があると考えます。

まず1つ目が、
美しい家にするために
どうすればいいのかを建築会社が
そもそも知らない、ということです。

知らないことは、
どう頑張っても実現不可能ですからね。

また、人は基本的に、
知らないことや新しいことは
否定したくなるものです。

例えば、投資を全くしたことがない人は、
投資について否定的になるでしょうし、
太陽光発電に否定的な意見を持つのは、
太陽光発電をつけてない人だったりします。

それと同じ理由で、
弊社が建てる家のような
外観デザインが美しい家の
つくり方を知らない人たちは、
もっともらしい意見を述べ、
意図的に潰そうとしているのでは
ないでしょうか。

「使い勝手が悪い」とか、
「家の中が暗い」とか、
「コストが高くなる」とか、
「メンテがしにくい」とか、
聞いた人が思わず後ずさりしてしまうような
理由を述べることによって、です。
そんな家を見たこともなければ、
体験したこともないのに・・・

そして、２つ目の理由が、
外観のことも考えながら、
間取りを考えていないこと、です。

つまり、間取り図と
ずっとにらめっこしてしまっている
ということですね。

間取り図だけを見て、
間取りをいじってしまうと、
確実に家のデザインは崩れていきます。

変な場所に窓が出来てしまったり、
窓が不均一になってしまったり、
正面に換気扇やエアコンの室外機＆配管などが
出てしまったりするからです。

また、デザインを美しくするためには、
縦横のバランスがとても大事だし、
重心を低くした方がいいので、
平屋を基本とすべきなのですが、
一般的には2階建てが基本となっているため、
どうしてもデザインが崩れやすくなってしまいます。

そんなこんなで、
機能性はいいんだけど、
なんだかデザインがパッとしない家が
出来上がってしまうわけです。

✔︎美しい家は機能性が悪いのか？

例えば、弊社では
基本的に平屋を提案するのですが、
平屋の場合、問題が発生しやすいのが
防犯面とプライバシー面です。

ゆえ、その問題を解決するために、
出来るだけ窓の数を減らしつつ
それらの窓全てから
たっぷりと光が採り込めるように、
カーテンが必要じゃない窓だけを
つくるようにしています。
この結果、ご覧いただければ分かるように、
美しい外観のお家が出来上がります。

間取りが分からないことから、
プライバシーも担保され、
家の中での居心地がメチャクチャいいし、
防犯的にも優れているため、
安心して過ごしていただけますしね。

また、弊社では
窓の高さと天井の高さを揃えているのですが、
窓が大きくなれば
その分光もたくさん入ってくるし、
かつ光も拡散しやすくなるし、
天井まで明るくなることで
より家の中が明るく感じられます。

抜け感もあって、
より開放感を感じながら
暮らしていただけそうですし、
カーテンがいらないということは
カーテンを洗う必要もなくなりますしね。

さらに、家の中のドアも
窓同様に天井と高さを揃えて設置していますが、
こうすることで天井がずっと続き
空間に奥行きが出るため、
より開放感を感じていただきやすくなります。

この違いですね。

機能面で言っても、
ハイドアはドア枠が必要ないことから、
ドア枠の上の埃掃除もしなくて済みますしね。

と、窓とドアのことを
お伝えさせていただいたのですが、
デザインを美しくする工夫をしたことによって
果たして機能性が
犠牲になってしまっているでしょうか？

もちろん、なっていませんよね。
まっ、とはいえ「百聞は一見に如かず」なので、
これから家を建てようと思っている方は、
ぜひ一度、弊社のお家を
見に来てもらえたらと思います。

それでは、、、

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皆様こんにちは。
今回は、前回のお話の続きです。
テーマは暮らしの利便性について、

共働きが当たり前となった現在、
家事負担の軽減も全てのご家庭が解決しておきたい
大きな課題だと思いますが、
M様の住まいは見事にこれを実現しています。

例えば、M様宅では
トイレを洗面脇につくっているのですが、
洗面とトイレを隣接させれば
トイレに手洗いをつくる必要がなくなるため、
その分、コストカットにもなるし、
掃除箇所を減らすことにもなります。

また、脱衣室から中庭まで
わずか数歩で移動出来るようにすることで、
水気を含んだ重い洗濯物の持ち運びによる
負担を軽減しているのですが、
室内から手を伸ばせば届く場所に
洗濯物を干せるようにしておけば、
わざわざ外に出て真夏の暑さや真冬の寒さを感じながら
作業をする必要もないし、
人目につかない場所に干せれば、
風呂上がりの姿やパジャマやノーメイクのままでも
気兼ねなく干すことだって出来ます。

洗濯物の取り込みもすこぶる楽チンです。
というのも、わざわざスリッパを履いて外に出ずとも
手を伸ばせば洗濯物が取り込めるし、
たたむ場所となるリビングスペースまでも、
わずか数歩で移動出来ちゃいますからね。

その上、リビング脇に
大容量のファミリークローゼットを設けているため、
たたんだ服の片付けまで楽チンに出来てしまいますしね。
一箇所にまとめて持って行き、
そこでそれぞれの定位置に仕分ければいいだけですからね。
メチャクチャ時短で洗濯作業が出来そうな住まいでしょ？？

✔︎掃除も楽チンにしたくありません？

そして、もう1つ伝えておきたいことが
「掃除の楽チン度合い」です。

まずM様宅は敷地も充分な広さがあったこともあり、
平屋で設計させていただいたのですが、
平屋にしたことで「ルンバ」が活躍しやすくなります。
今の家は、バリアフリーが当たり前だし、
M様宅は「中庭」の周囲をグルグル回遊出来るので、
なおのことです。

後は、ホコリが床に落ちるように
工夫をすればいいんですが、
そのためはホコリが溜まっちゃいそうなモノを
出来るだけなくさないといけません。
窓枠、ドア枠、カーテンレールといった部材ですね。
巾木も通常よりも薄いタイプのものを使用していますしね。

さらに、何かを飾るための棚やニッチなども、
収納以外には一切つくってないし、
なんやかんやと物を置いてしまう
キッチン前カウンターもあえて厚みを薄くし、
スマホ以外何も置けないようにしています。

結果、ホコリ掃除が
メチャクチャ楽チンになるってわけです。
いちいち置いてあるものを除けながら
拭き掃除をしなくてよくなりますからね。

ということで、
家を考える時は暮らしやすさまで
しっかりデザインしてくださいね！
ほとんどの家が、
この暮らしやすさのデザインまで
意識が届いていないような気がするので。

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暑い日が続きますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか？
今回ご紹介するお家は…

道行く人の視線を
数秒間、釘付けにしてしまうほど、
美しい佇まいのM様のお家。

白と木のバランスが絶妙な
美しいファサードの奥にある玄関ドアを開けると、
信じられないほどに光に満ちたエントランスが
あなたを迎えてくれると共に、
全面にウッドデッキが設えられた「中庭」と
美しい空があなたの目に飛び込んできます。

そして、エントランスから先に進むと、
リビングダイニングキッチンが目の前に広がります。

もちろん、この空間にも「中庭」から
絶え間なく光が差し込み続けているため、
まるで外で過ごしているかの如く
自然光を浴びながら心地よく過ごしていただけます。
視線を遮るためのカーテンをする必要がないからです。

それゆえ、いつも空を眺めながら
ここでくつろぐことが出来るし、
食事をとることも出来るし、
たとえ雲で太陽が遮られようとも、
また、たとえ雨でどんよりしていようとも
昼間は照明をつける必要に迫られることがありません。

また、キッチンで作業しながら
外で遊ぶ子供たちの様子をずっと見られるというのも、
「中庭」が持つ大きな魅力の一つです。

外につくった庭で遊ぶとなると、
あなたも子供と一緒に外に出ないといけないし、
外で遊ぶとなれば幾分危険も伴うわけですからね。

しかも「中庭」があれば、
人目を気にしなくてよくなるため、
そこで子供たちをプール遊びさせる時、
自分たちも水着に着替えて
一緒に遊ぶことだって出来ますしね。

では、さらに先に進みますね。
リビングダイニングを通り過ぎると、
そこにはオープンスタイルの洗面ルームが存在します。

そして、もちろんこの洗面ルームも
「中庭」に面しているため、
自然光に包まれた気持ちいい空間で
朝の身支度をすることが出来ます。
朝の清々しい光に包まれながら身支度をするなんて、
まるでリゾートホテルで朝を迎えているような気分ですね。

そして、さらに先に進むと、
そこには子供たちの部屋が広がります。
もちろんこの部屋も「中庭」に面しており、
「中庭」から光を採り込むように設計しているため、
人の目にさらされる外部には
風を通す程度の窓しか設置していません。
結果、防犯性もグンとアップしているというわけです。

また、子供部屋をあえて
リビングダイニングと「中庭」を挟んで
対面してつくるようにすることで、
子供たちが自分の部屋をより使いやすくしています。
お父さんやお母さんの気配を感じながら、
自室で過ごすことが出来るからです。

結果、リビングダイニングを
スッキリ保ちやすくなります。
なんせリビングに一番散乱しがちなものは、
子供たちのものですからね。

いかがでしたか？

「中庭」がある暮らしを、
具体的にイメージしていただけましたか？
また、間取り一つで日々の暮らしを
より豊かにすることが出来るということを、
イメージしていただけたでしょうか？

ということで、
今回はここまでにして
次回は暮らしの利便性について、
引き続き、こちらの住まいから
お届けしてきたいと思います。

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弊社主催の家づくりセミナーを5月22日（日）名古屋市守山区にあります守山生涯学習センターにて開催を致しました。

コロナ感染拡大防止のため5組限定という人数制限をし感染対策をしっかり取りながら開催。そうした中でも沢山の参加希望があり、おかげ様で満員御礼となり無事開催することが出来ました。

講師を招いてのお題は「家づくりで絶対にやってはいけない10のコト」。
皆さん聞き入っておられましたよ！！

今後も定期的に家づくりセミナーや見学会を開催し都度、インスタやホームページでご案内して参ります。

参加費は無料で、非常に役立つ情報ばかりなので家づくりを検討なさっている方は是非、参加していただき今後の家づくりに役立てて下さいね。
ご参加して頂きました皆様、誠にありがとう御座いました！

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※ 皆さんこんばんは！！今日も家づ

※
皆さんこんばんは！！
今日も家づくりに大切な資金についてお話していきます。是非今後の家づくりの参考にしてみて下さいね。

【家の予算をシビアに考えるべき理由】

「せっかく家を建てるのに、
なぜもっとお金をかけないんですか？」

家の予算をシビアに考えている方は、
住宅会社からこのように言われた経験があると思いますが、
僕も個人的にはそうすべきだと考えています。

では、その理由を収入の側面と支出の側面の
２つに分けてお伝えしていきたいと思います。

✔️給料はずっと上がっていくのか？

まず考えなければいけないことが、
ずっと給料が上がっていくのかということです。
これには2つの理由があります。

まず１つ目の理由が、
日本の年金制度の仕組み上、
少子高齢化とともに
社会保険料が上がっていくからです。
つまり、給料が現状のままだとしたら、
手取り金額が減っていくということですね。

例えば、現在は給料の約15%が
社会保険料として天引きされているのですが、
現在の給料のまま、
この保険料が今より5％上がったとしたら、
どうでしょうか？

仮に、毎月の給料が30万円だとしたら、
手取りが15,000円も下がってしまいます。

おそらく、近い将来いきなり
こんなことになることはないと思いますが、
今後、社会保険料は、
気付かないうちに徐々に上がっていくと思います。

なので、よほどの給料の
ベースアップがない限りは、
給料は思っているよりも増えていかない
と考えておいた方がいいと思います。

そして、2つ目の理由が、
そもそも給料が増えにくくなるということです。

というのも、
社会保険料が上がった場合、
あなただけじゃなく、
勤務先の会社も同じように負担が増えるからです。
社会保険料は労使折半で成り立っているからですね。

つまり、会社側から見ると
給料を上げると人件費の負担が上がるとともに、
社会保険料の負担まで上がってしまうので、
よほど業績が安定していない限り、
先行きの見通しが立ちにくい中では、
ベースアップに踏み切りにくいというわけです。

また、今回のコロナウィルスを発端として
終身雇用や年功序列といった古き良き日本の制度が、
ことごとく崩壊していくことが予想されます。
そしてそうなるとおそらく40代〜50代の
リストラが進むことになるでしょう。

毎年ベースアップするのが
当たり前だったことを考えると、
中高年の給料はそれなりに高いし、
変化への対応も鈍く、
真っ先にリストラの対象になってしまうからです。

そして、そうなると
またゼロから仕事を始めないといけないので、
給料が一気に下がってしまいます。

またリストラまではいかなくとも、
勤務年数ではなくスキルに応じた給与制度に
変更になっていくとしたら、
給料が下がってしまうことだって
十分考えられるわけですしね。

かなり厳しい話になってしまいましたが、
これが現実になる可能性は決して低くないと
考えておいた方がいいのではないかと
個人的には思っています。

そんなこんなで、この危機感を持つことと、
もしこうなったとしても困らないように
ローンの返済計画を立て
その予算の中で家づくりをしていただければと思います。

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※
皆さんこんばんは！今日も暑い一日でしたが如何お過ごしでしょうか。

今回あるデータをお伝えします。
是非ご参考にしてみて下さいね♪

【統計で見る家づくりの実態】

「フラット35」を提供する住宅金融支援機構の
投資家向けの資料から抽出したデータによると、
2000年度から2020年度のフラット35の
利用者である122万人を分析したところ、

1:借入年齢の上昇
2:借入額の増加
3:融資期間の長期化

この3つの要素が重なったことによって、
ローンを完済出来る年齢が大きく上昇し
今や平均完済年齢は73歳となっているとのことです。

というわけで今回は、
このデータをもう少し掘り下げつつ、
個人的な意見をお伝えしていきたいと思います。

１：借入年齢の上昇

借入時の年齢は2000年代前半の時点では
37〜38歳が平均だったようなのですが、
その後、結婚年齢の上昇などに伴って
家を取得する年齢が引き上げられたため、
2013年度以降は40歳あたりを
ずっと推移しているとのことです。

まー、ここに関しては、
別段、驚くこともない感じですよね。
しかし、次の借入額に関しては、
この20年間でずいぶんと違ってきているようです。

２：借入額の激増

データによると、
総融資額を融資件数で割った平均融資額は、
この20年間でなんと1200万円も増えている
とのことでした。
（2003年度→1900万円）
（2020年度→3100万円）

理由としては、
金利負担が驚異的に軽いため、
頭金の比率を減らし、
逆にローンを増やす傾向にあることと、
資材価格の高騰や増税などの影響によって
住宅価格が上昇を続けていること、
が挙げられるようですが、
今の住宅価格の動向を見る限りでは、
この借入額については、
今後ますます増えていきそうな気がします・・

✔３：融資期間の長期化

そして借り入れが増えれば
当然、返済期間も長くなるのですが、
データによると
2000年度にローンを組んだ方と
2020年度にローンを組んだ方とでは、
完済時の年齢が5歳も違っているとのことです。

（2000年度にローンを組んだ人の
完済時の平均年齢が68歳に対し、
2020年度にローンを組んだ人の
完済時の平均年齢は73歳らしいです）

✔︎リタイア後の暮らしと家づくりのバランス

30代中盤までに家づくりをすれば、
最長の35年でローンを組んだとしても、
繰上げ返済をせずとも
70歳までには完済出来るので、
借入額さえ間違えなければ
大きな問題はないと思います。

しかし、その年齢を超えて
家を建てるとなると、
慎重に予算や返済期間を設定すべきです。

というのも、
フラット35を利用している
45〜50歳の9割が80歳近くまで
返済することを前提として、
住宅ローンを借りているのですが、
これは住宅購入の選択肢は増えるものの、
かなり老後の返済リスクが高まってしまうからです。

事実、60歳時点のローンの残額も
借入額同様に爆上げしており、
2003年度にローンを組んだ方の
平均残額700万円に対し、
2020年度にローンを組んだ方の
平均残額は1300万円と２倍近い金額になっているし、
その結果、定年後もなお
ローン返済に追われていることを理由として、
パートやアルバイトを始めて
ギリギリでやりくりしている
高齢者が増加していると言われています。

なので、30代中盤を過ぎてから家を建てるなら、
老後の暮らしも並行して考えた上で、
予算設定を行っていただければと思います。

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新しいデザイナーズ住宅「シンプルノート」。私たちは今までの常識を覆す家づくりをご提案しております。コストをかけず合理的にシンプルに。。

今回、全国で約2,000人強のご家族が参加した大好評セミナー。
名古屋市守山区にて開催！！
「家づくりで絶対にやってはいけない10のコト」
まだお席に余裕が御座います。名古屋市内及び近郊の方は是非！！

日時＝令和4年5月22日（日曜）
13：30～15：30（13：00より受付）
参加費＝無料（5組限定）
会場＝守山生涯学習センター（3F第一集会室）名古屋市守山区守山3丁目2-6

※コロナ感染症対策、キッズスペースあり、ドリンク付き、役立つ小冊子プレゼント。

参加希望はインスタより電話もしくはメールにてお問合せ下さい。
是非、今後の家づくりに役立ててくださいませ！！皆様のご参加お待ちしております。

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みなさん今晩は！！また明日からお天気崩れそうですね・・・
引き続き家づくりに役立つ情報を発信して参ります。是非今後の家づくりに役立てて下さいね。

【お金の使い方と貯め方】

昨今、急速に進んでいた
キャッシュレス化ですが、
今回のコロナウイルスによって
さらに加速しちゃいましたね。

今まで、ペイペイって何？とか、
カードは持たない主義だとか、
スマホ決済の仕方が分からない、
などと言っていた現金主義の手堅い方たちも、
否応なく受け入れざるを得ないぐらいの
状況になっているのではないでしょうか？

もちろん、僕もしっかりとその波に乗り、
数年前からクレジットカードで
せっせとポイントを貯める暮らしを
しているわけですが（←これ重要です！）
時々、ふと感じることは、
「現金払いの時よりお金の使い方が
緩くなっているのではないか？」ということです。

なんせ、財布からお札がなくなっていくのは、
メチャクチャ痛みを伴うものだったのに対し、
カード決済っていうやつは
全く痛みを伴わない行為ですからね。

また、キャッシュレス化の進行に加え、
ローンさえ組めばなんでも買えてしまうというのも、
お金が手元からなくなってしまう要因の１つです。
車にせよ、ブランド品にせよ、
時計にせよ、そして家にせよ、です。

もちろん、所得による制限はありますが、
分割さえすれば
もはや誰でもなんでも買えてしまう、
と言っても過言じゃありませからね。

✔️確実に貯蓄出来る２つの方法

以上のような理由に加え、
SNSやインターネットの普及も手伝って
私たちはこれまで以上に
簡単にモノが手に入るようになり、
結果、浪費傾向が強くなっていると思いますが、
それを防ぐためには、
強制的に貯蓄していくしか方法がありません。

そして、そのためにはまず
「絶対に引き出せないところにお金を預けていく」
べきです。

僕でいうと、
個人型確定拠出年金のiDeCoや、
小規模企業共済（小さな会社の経営者のための退職金）ですね。
期間満了まで引き出せないか、
あるいは、引き出してしまうと
損をしてしまうようなところです。

全く増えないのでオススメはしませんが、
引き出せないという点では
銀行の定期預金もありかもですね。

そして、それらの貯蓄を、
余ったお金でしようとするのではなく、
問答無用で先に除けていくことも大切です。

端的に言うと、
「収入 - 支出 = 貯蓄」じゃなく
「収入 - 貯蓄 = 支出」にする
ということですね。

つまり、順番を変え余ったお金で
やりくりして生活していくというわけです。
浪費を防ぎ、貯蓄を増やしていくためには、
この２つの方法を組み合わせるのがベストだと思います。

なので、これまで貯蓄が出来てなかった方は、
ぜひこの方法に切り替えてみてください！
かつ、より貯蓄額を増やすために、
分割で購入せざるを得ない
「車」や「家」といった高額な買い物に
決してお金を使い過ぎないように
気を付けていただければと思います。

とりわけ、家に関してはとっても大きい金額なので、
借りられる金額と借りていい金額を間違えないように、
綿密な資金計画をした上で進めていってください！

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皆さんこんばんは。
GWも終わり通常に戻りましたが、GWは楽しめましたか？
さて今回も「シンプルノート」の考え方をお伝えして参ります。
是非、今後の家づくりに役立ててくださいね！！

【ウッドデッキを活かす設計・殺す設計】

家を建てるにあたり、
ウッドデッキは欠かせないアイテム
ではないでしょうか。

アウトドアリビングとして
朝ごはんや晩ごはんを食べたり・・
家族でバーベキューをしたり・・
プールを出して子供たちを遊ばせたり・・
日向ぼっこをしたり・・
カフェテラス気分で過ごしたり・・
と、夢が広がるスペースが
このウッドデッキですもんね。

というわけで今回は、
このウッドデッキがより使いやすく
また、より使いたいスペースになるために、
知っておいた方がいいコトを
お伝えしていきたいと思います。

まず、ウッドデッキをつくるにあたって
知っておくべきことが材質です。
「本物の木」と「本物の木風」かの
どっちにするかということですね。

✔️本物の木のメリットとデメリット

外に使うということは、
常に太陽の紫外線や熱を浴びるし、
雨が降れば水分を吸い込みます。

それゆえ、本物の木は、
室内とは比べものにならないほど、
膨らんだり縮んだり反ったり動いたりします。

結果、凸凹は出来るわ、
ビスをへし折ってしまうわ、
劣化はしてしまうわ、
ささくれだってしまうわ、
という状態になります。

また、紫外線を浴びることによって、
灰色に変色もするし、
日当たりが悪い場所などは、
カビが生えることもあります。

それゆえ、時々
サンドペーパーで表面をこすったり、
年に一回は塗装したりと、
ややこまめに手入れしてあげないといけません。

しかし、本物の木には
以上のようなデメリットがあるものの、
本物じゃない木に比べて
圧倒的に「カッコイイ」というメリットがあります。

なので、カッコ良さを追求したい方や、
この手入れが苦じゃない方、
そして細かなことが気にならない方なんかは、
本物の木を使うことをオススメします。
（ちなみに僕はこっち派です。）

✔️本物の木風のメリットとデメリット

まっ、このメリットは言わずと知れた
「メンテンスフリー」ってことです。
つまり、変色もしなければ、
反ったりビスをへし折ったり、
ささくれだつこともないというわけですね。

また、日当たりが悪い場所には
本物の木同様にカビが生えることもありますが、
ブラシと水で掃除してやれば
表面に不着した汚れとともに
あっさり取れるのではないでしょうか。

ただし、この「本物の木風」は
あくまで「なんちゃって仕上げ」なので、
仕上がりは本物の木よりも
見劣りしてしまうというのがデメリットです。

なので、あくまでカッコ良さにこだわりたいという方は、
面倒臭さを我慢してでも、
「本物の木」を使った方がいいと思います。

✔︎ウッドデッキで一番大事なこととは？

しかし、ウッドデッキで一番大事なことは、
そもそも、そのデッキが使えるように
設計されているかということです。

せっかく高いお金を出してつくったのに、
（平均で50万円ぐらいはかかります）
そもそも使えない設計になってしまったのでは、
お金をドブに捨てたようなものですからね。

例えば、
道路に面してウッドデッキをつくり、
かつフルオープンになっているとしたら、
それってメチャクチャ使いにくいと思いませんか？
周りの人から丸見えになってしまうわけですからね。

また、目線を感じない場所につくったとしても、
日当たりが悪いとか、景色が悪いとなれば、
それはそれで使いたいとも思えないですよね。

なので、ウッドデッキをつくる時は、
まずはそのデッキが使いやすそうか？
そして、そのデッキを使いたいと思えそうか？
この2つを意識しながら
設計してもらうようにしてくださいね。

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全国で約2,000人強のご家族が参加した

全国で約2,000人強のご家族が参加した大好評セミナー。いよいよ開催！！「家づくりで絶対にやってはいけない10のコト」

名古屋市内及び近郊の方へ朗報です。
今回は名古屋市守山区で講師を招き、開催を致します。是非このセミナーを今後の家づくりに役立ててくださいませ！！

日時＝令和4年5月22日（日曜）
13：30～15：30（13：00より受付）
参加費＝無料（5組限定）
会場＝守山生涯学習センター（3F第一集会室）名古屋市守山区守山3丁目2-6

※コロナ感染症対策、キッズスペースあり、ドリンク付き、役立つ小冊子プレゼント。

問合せ＝電話かHPフォームにて
（電話）
052-559-8622
営業時間9時～18時（土日祝/休）
（HP）https://www.kanzeon.co.jp/contact-us
※QRコードより。

是非皆様のご参加お待ちしております。

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皆さんこんにちは！GWもいよいよ後半

皆さんこんにちは！GWもいよいよ後半に入りましたね。今日は快晴です♬

さて今日も我々のブランド「シンプルノート」の考え方をお伝えしていきます。是非、今後の家づくりの参考にしてみて下さいね！！

【広い土地に２階建ては最悪の選択？】

めちゃくちゃ田舎で、
そもそも売られている土地面積が
100坪ぐらいある場所なら仕方ないものの、
あなたが住む地域がそうじゃないとしたら、
出来るだけ土地面積は小さくすべきです。

というのも、家づくりの終盤で、
ほぼ確実に理想と現実のギャップに
苦しむことになるからです。

具体的に言うと、
思い描く理想の「庭」と、
予算内で実現可能な「庭」との間に
大きなギャップが生まれ、
その調整に頭を悩ませることになる
ということですね。

なので、弊社では今からお伝えする
2つのことを実行していただくことで、
出来るだけそのギャップが
生まれないようにしています。

✔️2つの前提条件

まず1つ目が、
冒頭でもお伝えしたように
出来るだけ土地を小さくしてもらう
ということです。

そして、そのために資金計画にて
土地の予算を具体的に試算し、
かつ、どんな家を建てたいかをお聞きした上で、
土地を探すようにしています。

こうすれば建てたい家にフィットする
土地を買いやすくなるからです。
無駄に土地を余らせたら余らせたで、
その維持管理だって大変になりますしね。

そして、これをクリアした上で
2つ目にやるべきことが、
土地に無駄な余白をつくらないように
家の設計をするということです。

例えて言うなら、平屋が建てられるのに、
わざわざ2階建てを建てないということですね。

住みやすさや使いやすさ、
そして居心地の良さといった機能面においても、
また耐震性や耐久性や温熱環境といった性能面においても、
平屋の方が、スペックが高いわけですしね。

まずは、この2つの条件をクリアすることが、
「庭」のコストを最小化するための
大前提だというわけですね。

✔️「庭」で知っておくべきこと

以上の2つをクリアしていれば
必然的に「庭」の工事面積が小さくなるので、
後はコンクリートを打つ費用と
砂利を敷く費用との差が一体どれくらいなのかさえ
把握しておけば大丈夫です。

もちろん、
その費用は外構屋さんによって違うでしょうから、
ここでは具体的な費用は記載しませんが、
知っておくといいのは、
コンクリートの価格は、
砂利の価格の3〜4倍だということです。

つまり、仮にコンクリートの見積もりが
60万円だったとしたら、
それを砂利に変えるとそれだけで
金額が40万円〜45万円安くなるというわけですね。

ということで、
この相場感さえ分かっていたら、
価格の調整もしやすくなるので、
ぜひ参考にしながら、
土地選びをしていただければと思います。

最悪なのは、
無駄に広い土地を買って、
なぜかそこに2階建てを建てることなので、
そんな非合理的なことだけは
絶対にしないように気をつけてください！

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