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5月 20, 2022

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simplenote_nagoya_nakaku

美しさと機能性の共存おはようござ

美しさと機能性の共存

おはようございます。

さて、今回は
「美しさと機能性の共存」
というテーマについて、
お伝えしていきたいと思います。

携帯電話しかり、家電製品しかり、
いろんなプロダクトが、
美しさと機能性が共存出来ている中、
どうも家に関しては、
「美しい家＝使い勝手が悪い」とか、
「美しい家＝住み心地が悪い」
というイメージが、
未だ拭えてないような感じなので、
その誤解を全力で解いていきたいと思います。

✔︎美しさと機能性が共存出来ない理由

では、なぜこと家に関しては、
美しさと機能性が
共存出来ないのでしょうか？

内装は美しく仕上げることが出来るのに、
こと外装に関しては、
お世辞にも美しいとは言えない
家が大量生産されるのでしょうか？

ここには2つの理由があると考えます。

まず1つ目が、
美しい家にするために
どうすればいいのかを建築会社が
そもそも知らない、ということです。

知らないことは、
どう頑張っても実現不可能ですからね。

また、人は基本的に、
知らないことや新しいことは
否定したくなるものです。

例えば、投資を全くしたことがない人は、
投資について否定的になるでしょうし、
太陽光発電に否定的な意見を持つのは、
太陽光発電をつけてない人だったりします。

それと同じ理由で、
弊社が建てる家のような
外観デザインが美しい家の
つくり方を知らない人たちは、
もっともらしい意見を述べ、
意図的に潰そうとしているのでは
ないでしょうか。

「使い勝手が悪い」とか、
「家の中が暗い」とか、
「コストが高くなる」とか、
「メンテがしにくい」とか、
聞いた人が思わず後ずさりしてしまうような
理由を述べることによって、です。
そんな家を見たこともなければ、
体験したこともないのに・・・

そして、２つ目の理由が、
外観のことも考えながら、
間取りを考えていないこと、です。

つまり、間取り図と
ずっとにらめっこしてしまっている
ということですね。

間取り図だけを見て、
間取りをいじってしまうと、
確実に家のデザインは崩れていきます。

変な場所に窓が出来てしまったり、
窓が不均一になってしまったり、
正面に換気扇やエアコンの室外機＆配管などが
出てしまったりするからです。

また、デザインを美しくするためには、
縦横のバランスがとても大事だし、
重心を低くした方がいいので、
平屋を基本とすべきなのですが、
一般的には2階建てが基本となっているため、
どうしてもデザインが崩れやすくなってしまいます。

そんなこんなで、
機能性はいいんだけど、
なんだかデザインがパッとしない家が
出来上がってしまうわけです。

✔︎美しい家は機能性が悪いのか？

例えば、弊社では
基本的に平屋を提案するのですが、
平屋の場合、問題が発生しやすいのが
防犯面とプライバシー面です。

ゆえ、その問題を解決するために、
出来るだけ窓の数を減らしつつ
それらの窓全てから
たっぷりと光が採り込めるように、
カーテンが必要じゃない窓だけを
つくるようにしています。
この結果、ご覧いただければ分かるように、
美しい外観のお家が出来上がります。

間取りが分からないことから、
プライバシーも担保され、
家の中での居心地がメチャクチャいいし、
防犯的にも優れているため、
安心して過ごしていただけますしね。

また、弊社では
窓の高さと天井の高さを揃えているのですが、
窓が大きくなれば
その分光もたくさん入ってくるし、
かつ光も拡散しやすくなるし、
天井まで明るくなることで
より家の中が明るく感じられます。

抜け感もあって、
より開放感を感じながら
暮らしていただけそうですし、
カーテンがいらないということは
カーテンを洗う必要もなくなりますしね。

さらに、家の中のドアも
窓同様に天井と高さを揃えて設置していますが、
こうすることで天井がずっと続き
空間に奥行きが出るため、
より開放感を感じていただきやすくなります。

この違いですね。

機能面で言っても、
ハイドアはドア枠が必要ないことから、
ドア枠の上の埃掃除もしなくて済みますしね。

と、窓とドアのことを
お伝えさせていただいたのですが、
デザインを美しくする工夫をしたことによって
果たして機能性が
犠牲になってしまっているでしょうか？

もちろん、なっていませんよね。
まっ、とはいえ「百聞は一見に如かず」なので、
これから家を建てようと思っている方は、
ぜひ一度、弊社のお家を
見に来てもらえたらと思います。

それでは、、、

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皆様こんにちは。
今回は、前回のお話の続きです。
テーマは暮らしの利便性について、

共働きが当たり前となった現在、
家事負担の軽減も全てのご家庭が解決しておきたい
大きな課題だと思いますが、
M様の住まいは見事にこれを実現しています。

例えば、M様宅では
トイレを洗面脇につくっているのですが、
洗面とトイレを隣接させれば
トイレに手洗いをつくる必要がなくなるため、
その分、コストカットにもなるし、
掃除箇所を減らすことにもなります。

また、脱衣室から中庭まで
わずか数歩で移動出来るようにすることで、
水気を含んだ重い洗濯物の持ち運びによる
負担を軽減しているのですが、
室内から手を伸ばせば届く場所に
洗濯物を干せるようにしておけば、
わざわざ外に出て真夏の暑さや真冬の寒さを感じながら
作業をする必要もないし、
人目につかない場所に干せれば、
風呂上がりの姿やパジャマやノーメイクのままでも
気兼ねなく干すことだって出来ます。

洗濯物の取り込みもすこぶる楽チンです。
というのも、わざわざスリッパを履いて外に出ずとも
手を伸ばせば洗濯物が取り込めるし、
たたむ場所となるリビングスペースまでも、
わずか数歩で移動出来ちゃいますからね。

その上、リビング脇に
大容量のファミリークローゼットを設けているため、
たたんだ服の片付けまで楽チンに出来てしまいますしね。
一箇所にまとめて持って行き、
そこでそれぞれの定位置に仕分ければいいだけですからね。
メチャクチャ時短で洗濯作業が出来そうな住まいでしょ？？

✔︎掃除も楽チンにしたくありません？

そして、もう1つ伝えておきたいことが
「掃除の楽チン度合い」です。

まずM様宅は敷地も充分な広さがあったこともあり、
平屋で設計させていただいたのですが、
平屋にしたことで「ルンバ」が活躍しやすくなります。
今の家は、バリアフリーが当たり前だし、
M様宅は「中庭」の周囲をグルグル回遊出来るので、
なおのことです。

後は、ホコリが床に落ちるように
工夫をすればいいんですが、
そのためはホコリが溜まっちゃいそうなモノを
出来るだけなくさないといけません。
窓枠、ドア枠、カーテンレールといった部材ですね。
巾木も通常よりも薄いタイプのものを使用していますしね。

さらに、何かを飾るための棚やニッチなども、
収納以外には一切つくってないし、
なんやかんやと物を置いてしまう
キッチン前カウンターもあえて厚みを薄くし、
スマホ以外何も置けないようにしています。

結果、ホコリ掃除が
メチャクチャ楽チンになるってわけです。
いちいち置いてあるものを除けながら
拭き掃除をしなくてよくなりますからね。

ということで、
家を考える時は暮らしやすさまで
しっかりデザインしてくださいね！
ほとんどの家が、
この暮らしやすさのデザインまで
意識が届いていないような気がするので。

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暑い日が続きますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか？
今回ご紹介するお家は…

道行く人の視線を
数秒間、釘付けにしてしまうほど、
美しい佇まいのM様のお家。

白と木のバランスが絶妙な
美しいファサードの奥にある玄関ドアを開けると、
信じられないほどに光に満ちたエントランスが
あなたを迎えてくれると共に、
全面にウッドデッキが設えられた「中庭」と
美しい空があなたの目に飛び込んできます。

そして、エントランスから先に進むと、
リビングダイニングキッチンが目の前に広がります。

もちろん、この空間にも「中庭」から
絶え間なく光が差し込み続けているため、
まるで外で過ごしているかの如く
自然光を浴びながら心地よく過ごしていただけます。
視線を遮るためのカーテンをする必要がないからです。

それゆえ、いつも空を眺めながら
ここでくつろぐことが出来るし、
食事をとることも出来るし、
たとえ雲で太陽が遮られようとも、
また、たとえ雨でどんよりしていようとも
昼間は照明をつける必要に迫られることがありません。

また、キッチンで作業しながら
外で遊ぶ子供たちの様子をずっと見られるというのも、
「中庭」が持つ大きな魅力の一つです。

外につくった庭で遊ぶとなると、
あなたも子供と一緒に外に出ないといけないし、
外で遊ぶとなれば幾分危険も伴うわけですからね。

しかも「中庭」があれば、
人目を気にしなくてよくなるため、
そこで子供たちをプール遊びさせる時、
自分たちも水着に着替えて
一緒に遊ぶことだって出来ますしね。

では、さらに先に進みますね。
リビングダイニングを通り過ぎると、
そこにはオープンスタイルの洗面ルームが存在します。

そして、もちろんこの洗面ルームも
「中庭」に面しているため、
自然光に包まれた気持ちいい空間で
朝の身支度をすることが出来ます。
朝の清々しい光に包まれながら身支度をするなんて、
まるでリゾートホテルで朝を迎えているような気分ですね。

そして、さらに先に進むと、
そこには子供たちの部屋が広がります。
もちろんこの部屋も「中庭」に面しており、
「中庭」から光を採り込むように設計しているため、
人の目にさらされる外部には
風を通す程度の窓しか設置していません。
結果、防犯性もグンとアップしているというわけです。

また、子供部屋をあえて
リビングダイニングと「中庭」を挟んで
対面してつくるようにすることで、
子供たちが自分の部屋をより使いやすくしています。
お父さんやお母さんの気配を感じながら、
自室で過ごすことが出来るからです。

結果、リビングダイニングを
スッキリ保ちやすくなります。
なんせリビングに一番散乱しがちなものは、
子供たちのものですからね。

いかがでしたか？

「中庭」がある暮らしを、
具体的にイメージしていただけましたか？
また、間取り一つで日々の暮らしを
より豊かにすることが出来るということを、
イメージしていただけたでしょうか？

ということで、
今回はここまでにして
次回は暮らしの利便性について、
引き続き、こちらの住まいから
お届けしてきたいと思います。

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弊社主催の家づくりセミナーを5月22日（日）名古屋市守山区にあります守山生涯学習センターにて開催を致しました。

コロナ感染拡大防止のため5組限定という人数制限をし感染対策をしっかり取りながら開催。そうした中でも沢山の参加希望があり、おかげ様で満員御礼となり無事開催することが出来ました。

講師を招いてのお題は「家づくりで絶対にやってはいけない10のコト」。
皆さん聞き入っておられましたよ！！

今後も定期的に家づくりセミナーや見学会を開催し都度、インスタやホームページでご案内して参ります。

参加費は無料で、非常に役立つ情報ばかりなので家づくりを検討なさっている方は是非、参加していただき今後の家づくりに役立てて下さいね。
ご参加して頂きました皆様、誠にありがとう御座いました！

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※ 皆さんこんばんは！！今日も家づ

※
皆さんこんばんは！！
今日も家づくりに大切な資金についてお話していきます。是非今後の家づくりの参考にしてみて下さいね。

【家の予算をシビアに考えるべき理由】

「せっかく家を建てるのに、
なぜもっとお金をかけないんですか？」

家の予算をシビアに考えている方は、
住宅会社からこのように言われた経験があると思いますが、
僕も個人的にはそうすべきだと考えています。

では、その理由を収入の側面と支出の側面の
２つに分けてお伝えしていきたいと思います。

✔️給料はずっと上がっていくのか？

まず考えなければいけないことが、
ずっと給料が上がっていくのかということです。
これには2つの理由があります。

まず１つ目の理由が、
日本の年金制度の仕組み上、
少子高齢化とともに
社会保険料が上がっていくからです。
つまり、給料が現状のままだとしたら、
手取り金額が減っていくということですね。

例えば、現在は給料の約15%が
社会保険料として天引きされているのですが、
現在の給料のまま、
この保険料が今より5％上がったとしたら、
どうでしょうか？

仮に、毎月の給料が30万円だとしたら、
手取りが15,000円も下がってしまいます。

おそらく、近い将来いきなり
こんなことになることはないと思いますが、
今後、社会保険料は、
気付かないうちに徐々に上がっていくと思います。

なので、よほどの給料の
ベースアップがない限りは、
給料は思っているよりも増えていかない
と考えておいた方がいいと思います。

そして、2つ目の理由が、
そもそも給料が増えにくくなるということです。

というのも、
社会保険料が上がった場合、
あなただけじゃなく、
勤務先の会社も同じように負担が増えるからです。
社会保険料は労使折半で成り立っているからですね。

つまり、会社側から見ると
給料を上げると人件費の負担が上がるとともに、
社会保険料の負担まで上がってしまうので、
よほど業績が安定していない限り、
先行きの見通しが立ちにくい中では、
ベースアップに踏み切りにくいというわけです。

また、今回のコロナウィルスを発端として
終身雇用や年功序列といった古き良き日本の制度が、
ことごとく崩壊していくことが予想されます。
そしてそうなるとおそらく40代〜50代の
リストラが進むことになるでしょう。

毎年ベースアップするのが
当たり前だったことを考えると、
中高年の給料はそれなりに高いし、
変化への対応も鈍く、
真っ先にリストラの対象になってしまうからです。

そして、そうなると
またゼロから仕事を始めないといけないので、
給料が一気に下がってしまいます。

またリストラまではいかなくとも、
勤務年数ではなくスキルに応じた給与制度に
変更になっていくとしたら、
給料が下がってしまうことだって
十分考えられるわけですしね。

かなり厳しい話になってしまいましたが、
これが現実になる可能性は決して低くないと
考えておいた方がいいのではないかと
個人的には思っています。

そんなこんなで、この危機感を持つことと、
もしこうなったとしても困らないように
ローンの返済計画を立て
その予算の中で家づくりをしていただければと思います。

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※
皆さんこんばんは！今日も暑い一日でしたが如何お過ごしでしょうか。

今回あるデータをお伝えします。
是非ご参考にしてみて下さいね♪

【統計で見る家づくりの実態】

「フラット35」を提供する住宅金融支援機構の
投資家向けの資料から抽出したデータによると、
2000年度から2020年度のフラット35の
利用者である122万人を分析したところ、

1:借入年齢の上昇
2:借入額の増加
3:融資期間の長期化

この3つの要素が重なったことによって、
ローンを完済出来る年齢が大きく上昇し
今や平均完済年齢は73歳となっているとのことです。

というわけで今回は、
このデータをもう少し掘り下げつつ、
個人的な意見をお伝えしていきたいと思います。

１：借入年齢の上昇

借入時の年齢は2000年代前半の時点では
37〜38歳が平均だったようなのですが、
その後、結婚年齢の上昇などに伴って
家を取得する年齢が引き上げられたため、
2013年度以降は40歳あたりを
ずっと推移しているとのことです。

まー、ここに関しては、
別段、驚くこともない感じですよね。
しかし、次の借入額に関しては、
この20年間でずいぶんと違ってきているようです。

２：借入額の激増

データによると、
総融資額を融資件数で割った平均融資額は、
この20年間でなんと1200万円も増えている
とのことでした。
（2003年度→1900万円）
（2020年度→3100万円）

理由としては、
金利負担が驚異的に軽いため、
頭金の比率を減らし、
逆にローンを増やす傾向にあることと、
資材価格の高騰や増税などの影響によって
住宅価格が上昇を続けていること、
が挙げられるようですが、
今の住宅価格の動向を見る限りでは、
この借入額については、
今後ますます増えていきそうな気がします・・

✔３：融資期間の長期化

そして借り入れが増えれば
当然、返済期間も長くなるのですが、
データによると
2000年度にローンを組んだ方と
2020年度にローンを組んだ方とでは、
完済時の年齢が5歳も違っているとのことです。

（2000年度にローンを組んだ人の
完済時の平均年齢が68歳に対し、
2020年度にローンを組んだ人の
完済時の平均年齢は73歳らしいです）

✔︎リタイア後の暮らしと家づくりのバランス

30代中盤までに家づくりをすれば、
最長の35年でローンを組んだとしても、
繰上げ返済をせずとも
70歳までには完済出来るので、
借入額さえ間違えなければ
大きな問題はないと思います。

しかし、その年齢を超えて
家を建てるとなると、
慎重に予算や返済期間を設定すべきです。

というのも、
フラット35を利用している
45〜50歳の9割が80歳近くまで
返済することを前提として、
住宅ローンを借りているのですが、
これは住宅購入の選択肢は増えるものの、
かなり老後の返済リスクが高まってしまうからです。

事実、60歳時点のローンの残額も
借入額同様に爆上げしており、
2003年度にローンを組んだ方の
平均残額700万円に対し、
2020年度にローンを組んだ方の
平均残額は1300万円と２倍近い金額になっているし、
その結果、定年後もなお
ローン返済に追われていることを理由として、
パートやアルバイトを始めて
ギリギリでやりくりしている
高齢者が増加していると言われています。

なので、30代中盤を過ぎてから家を建てるなら、
老後の暮らしも並行して考えた上で、
予算設定を行っていただければと思います。

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新しいデザイナーズ住宅「シンプルノート」。私たちは今までの常識を覆す家づくりをご提案しております。コストをかけず合理的にシンプルに。。

今回、全国で約2,000人強のご家族が参加した大好評セミナー。
名古屋市守山区にて開催！！
「家づくりで絶対にやってはいけない10のコト」
まだお席に余裕が御座います。名古屋市内及び近郊の方は是非！！

日時＝令和4年5月22日（日曜）
13：30～15：30（13：00より受付）
参加費＝無料（5組限定）
会場＝守山生涯学習センター（3F第一集会室）名古屋市守山区守山3丁目2-6

※コロナ感染症対策、キッズスペースあり、ドリンク付き、役立つ小冊子プレゼント。

参加希望はインスタより電話もしくはメールにてお問合せ下さい。
是非、今後の家づくりに役立ててくださいませ！！皆様のご参加お待ちしております。

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みなさん今晩は！！また明日からお天気崩れそうですね・・・
引き続き家づくりに役立つ情報を発信して参ります。是非今後の家づくりに役立てて下さいね。

【お金の使い方と貯め方】

昨今、急速に進んでいた
キャッシュレス化ですが、
今回のコロナウイルスによって
さらに加速しちゃいましたね。

今まで、ペイペイって何？とか、
カードは持たない主義だとか、
スマホ決済の仕方が分からない、
などと言っていた現金主義の手堅い方たちも、
否応なく受け入れざるを得ないぐらいの
状況になっているのではないでしょうか？

もちろん、僕もしっかりとその波に乗り、
数年前からクレジットカードで
せっせとポイントを貯める暮らしを
しているわけですが（←これ重要です！）
時々、ふと感じることは、
「現金払いの時よりお金の使い方が
緩くなっているのではないか？」ということです。

なんせ、財布からお札がなくなっていくのは、
メチャクチャ痛みを伴うものだったのに対し、
カード決済っていうやつは
全く痛みを伴わない行為ですからね。

また、キャッシュレス化の進行に加え、
ローンさえ組めばなんでも買えてしまうというのも、
お金が手元からなくなってしまう要因の１つです。
車にせよ、ブランド品にせよ、
時計にせよ、そして家にせよ、です。

もちろん、所得による制限はありますが、
分割さえすれば
もはや誰でもなんでも買えてしまう、
と言っても過言じゃありませからね。

✔️確実に貯蓄出来る２つの方法

以上のような理由に加え、
SNSやインターネットの普及も手伝って
私たちはこれまで以上に
簡単にモノが手に入るようになり、
結果、浪費傾向が強くなっていると思いますが、
それを防ぐためには、
強制的に貯蓄していくしか方法がありません。

そして、そのためにはまず
「絶対に引き出せないところにお金を預けていく」
べきです。

僕でいうと、
個人型確定拠出年金のiDeCoや、
小規模企業共済（小さな会社の経営者のための退職金）ですね。
期間満了まで引き出せないか、
あるいは、引き出してしまうと
損をしてしまうようなところです。

全く増えないのでオススメはしませんが、
引き出せないという点では
銀行の定期預金もありかもですね。

そして、それらの貯蓄を、
余ったお金でしようとするのではなく、
問答無用で先に除けていくことも大切です。

端的に言うと、
「収入 - 支出 = 貯蓄」じゃなく
「収入 - 貯蓄 = 支出」にする
ということですね。

つまり、順番を変え余ったお金で
やりくりして生活していくというわけです。
浪費を防ぎ、貯蓄を増やしていくためには、
この２つの方法を組み合わせるのがベストだと思います。

なので、これまで貯蓄が出来てなかった方は、
ぜひこの方法に切り替えてみてください！
かつ、より貯蓄額を増やすために、
分割で購入せざるを得ない
「車」や「家」といった高額な買い物に
決してお金を使い過ぎないように
気を付けていただければと思います。

とりわけ、家に関してはとっても大きい金額なので、
借りられる金額と借りていい金額を間違えないように、
綿密な資金計画をした上で進めていってください！

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皆さんこんばんは。
GWも終わり通常に戻りましたが、GWは楽しめましたか？
さて今回も「シンプルノート」の考え方をお伝えして参ります。
是非、今後の家づくりに役立ててくださいね！！

【ウッドデッキを活かす設計・殺す設計】

家を建てるにあたり、
ウッドデッキは欠かせないアイテム
ではないでしょうか。

アウトドアリビングとして
朝ごはんや晩ごはんを食べたり・・
家族でバーベキューをしたり・・
プールを出して子供たちを遊ばせたり・・
日向ぼっこをしたり・・
カフェテラス気分で過ごしたり・・
と、夢が広がるスペースが
このウッドデッキですもんね。

というわけで今回は、
このウッドデッキがより使いやすく
また、より使いたいスペースになるために、
知っておいた方がいいコトを
お伝えしていきたいと思います。

まず、ウッドデッキをつくるにあたって
知っておくべきことが材質です。
「本物の木」と「本物の木風」かの
どっちにするかということですね。

✔️本物の木のメリットとデメリット

外に使うということは、
常に太陽の紫外線や熱を浴びるし、
雨が降れば水分を吸い込みます。

それゆえ、本物の木は、
室内とは比べものにならないほど、
膨らんだり縮んだり反ったり動いたりします。

結果、凸凹は出来るわ、
ビスをへし折ってしまうわ、
劣化はしてしまうわ、
ささくれだってしまうわ、
という状態になります。

また、紫外線を浴びることによって、
灰色に変色もするし、
日当たりが悪い場所などは、
カビが生えることもあります。

それゆえ、時々
サンドペーパーで表面をこすったり、
年に一回は塗装したりと、
ややこまめに手入れしてあげないといけません。

しかし、本物の木には
以上のようなデメリットがあるものの、
本物じゃない木に比べて
圧倒的に「カッコイイ」というメリットがあります。

なので、カッコ良さを追求したい方や、
この手入れが苦じゃない方、
そして細かなことが気にならない方なんかは、
本物の木を使うことをオススメします。
（ちなみに僕はこっち派です。）

✔️本物の木風のメリットとデメリット

まっ、このメリットは言わずと知れた
「メンテンスフリー」ってことです。
つまり、変色もしなければ、
反ったりビスをへし折ったり、
ささくれだつこともないというわけですね。

また、日当たりが悪い場所には
本物の木同様にカビが生えることもありますが、
ブラシと水で掃除してやれば
表面に不着した汚れとともに
あっさり取れるのではないでしょうか。

ただし、この「本物の木風」は
あくまで「なんちゃって仕上げ」なので、
仕上がりは本物の木よりも
見劣りしてしまうというのがデメリットです。

なので、あくまでカッコ良さにこだわりたいという方は、
面倒臭さを我慢してでも、
「本物の木」を使った方がいいと思います。

✔︎ウッドデッキで一番大事なこととは？

しかし、ウッドデッキで一番大事なことは、
そもそも、そのデッキが使えるように
設計されているかということです。

せっかく高いお金を出してつくったのに、
（平均で50万円ぐらいはかかります）
そもそも使えない設計になってしまったのでは、
お金をドブに捨てたようなものですからね。

例えば、
道路に面してウッドデッキをつくり、
かつフルオープンになっているとしたら、
それってメチャクチャ使いにくいと思いませんか？
周りの人から丸見えになってしまうわけですからね。

また、目線を感じない場所につくったとしても、
日当たりが悪いとか、景色が悪いとなれば、
それはそれで使いたいとも思えないですよね。

なので、ウッドデッキをつくる時は、
まずはそのデッキが使いやすそうか？
そして、そのデッキを使いたいと思えそうか？
この2つを意識しながら
設計してもらうようにしてくださいね。

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全国で約2,000人強のご家族が参加した

全国で約2,000人強のご家族が参加した大好評セミナー。いよいよ開催！！「家づくりで絶対にやってはいけない10のコト」

名古屋市内及び近郊の方へ朗報です。
今回は名古屋市守山区で講師を招き、開催を致します。是非このセミナーを今後の家づくりに役立ててくださいませ！！

日時＝令和4年5月22日（日曜）
13：30～15：30（13：00より受付）
参加費＝無料（5組限定）
会場＝守山生涯学習センター（3F第一集会室）名古屋市守山区守山3丁目2-6

※コロナ感染症対策、キッズスペースあり、ドリンク付き、役立つ小冊子プレゼント。

問合せ＝電話かHPフォームにて
（電話）
052-559-8622
営業時間9時～18時（土日祝/休）
（HP）https://www.kanzeon.co.jp/contact-us
※QRコードより。

是非皆様のご参加お待ちしております。

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皆さんこんにちは！GWもいよいよ後半

皆さんこんにちは！GWもいよいよ後半に入りましたね。今日は快晴です♬

さて今日も我々のブランド「シンプルノート」の考え方をお伝えしていきます。是非、今後の家づくりの参考にしてみて下さいね！！

【広い土地に２階建ては最悪の選択？】

めちゃくちゃ田舎で、
そもそも売られている土地面積が
100坪ぐらいある場所なら仕方ないものの、
あなたが住む地域がそうじゃないとしたら、
出来るだけ土地面積は小さくすべきです。

というのも、家づくりの終盤で、
ほぼ確実に理想と現実のギャップに
苦しむことになるからです。

具体的に言うと、
思い描く理想の「庭」と、
予算内で実現可能な「庭」との間に
大きなギャップが生まれ、
その調整に頭を悩ませることになる
ということですね。

なので、弊社では今からお伝えする
2つのことを実行していただくことで、
出来るだけそのギャップが
生まれないようにしています。

✔️2つの前提条件

まず1つ目が、
冒頭でもお伝えしたように
出来るだけ土地を小さくしてもらう
ということです。

そして、そのために資金計画にて
土地の予算を具体的に試算し、
かつ、どんな家を建てたいかをお聞きした上で、
土地を探すようにしています。

こうすれば建てたい家にフィットする
土地を買いやすくなるからです。
無駄に土地を余らせたら余らせたで、
その維持管理だって大変になりますしね。

そして、これをクリアした上で
2つ目にやるべきことが、
土地に無駄な余白をつくらないように
家の設計をするということです。

例えて言うなら、平屋が建てられるのに、
わざわざ2階建てを建てないということですね。

住みやすさや使いやすさ、
そして居心地の良さといった機能面においても、
また耐震性や耐久性や温熱環境といった性能面においても、
平屋の方が、スペックが高いわけですしね。

まずは、この2つの条件をクリアすることが、
「庭」のコストを最小化するための
大前提だというわけですね。

✔️「庭」で知っておくべきこと

以上の2つをクリアしていれば
必然的に「庭」の工事面積が小さくなるので、
後はコンクリートを打つ費用と
砂利を敷く費用との差が一体どれくらいなのかさえ
把握しておけば大丈夫です。

もちろん、
その費用は外構屋さんによって違うでしょうから、
ここでは具体的な費用は記載しませんが、
知っておくといいのは、
コンクリートの価格は、
砂利の価格の3〜4倍だということです。

つまり、仮にコンクリートの見積もりが
60万円だったとしたら、
それを砂利に変えるとそれだけで
金額が40万円〜45万円安くなるというわけですね。

ということで、
この相場感さえ分かっていたら、
価格の調整もしやすくなるので、
ぜひ参考にしながら、
土地選びをしていただければと思います。

最悪なのは、
無駄に広い土地を買って、
なぜかそこに2階建てを建てることなので、
そんな非合理的なことだけは
絶対にしないように気をつけてください！

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皆さんこんばんは。GWも始まり、初日

皆さんこんばんは。GWも始まり、初日は生憎の大雨になりましたが、如何お過ごしでしょうか。

今回もシンプルノートの考え方をお伝えして参ります・是非今後の家づくりに役立てて下さいね！！

【引き算のメリット】

仮にデザインが「足していくデザイン」と「引いていくデザイン」に
二分されるとしたら99.9999％後者をオススメします。
引いていくことによってコスト面にメリットが生まれるし、
より機能的な住まいになるし、
よりスマートで美しい仕上がりになるからです。

✔︎引き算による大きな効果

右の写真と左の写真では使うドアのサイズが違うのと、
ドアの枠があるかないかという違いがあるのですが、
見た感じの印象が全然違うと思いませんか？

天井とドアの高さを合わせた方は、
天井とドアの間に余分な壁がない分視線が上に向くため、
そうじゃない方より空間が広く見えるし、
実際、光の拡散効果も高くなります。

また、写真では分かりにくいですが、
ドアの枠がない分、余分な凸凹がなくなり、
直線的でスッキリした空間になります。
ドア枠がなければドア枠にホコリもたまらないですしね。

そして、ドアと同じように窓から窓枠をなくすようにすれば、
同じような視覚効果が得られるし、
同時にホコリが溜まる場所を減らすことも出来ます。

このように引いていくことで、
コストをカットしながら
美しさを高めることが出来るというわけですね。

✔︎引いていくことは機能性も高める

さらに、引いていくことは、
デザイン性だけじゃなく同時に機能性も高めてくれます。

例えば、階段をなくし平屋にすれば、
必然的に耐震性が高くなるし、
風の抵抗や車両の振動による揺れ、
そして地震の揺れから家を守ることが出来るため、
自ずと耐久性も高くなります。

また、平屋にしつつ家の面積を小さく出来れば、
冷暖房効率も高い家になります。
ワンフロアなので満遍なく空気が循環しやすいからです。
かつ、空気を遮断する廊下をなくせば、
なおのことコストをカットしながら、
冷暖房効率を高めてくれますしね。

そして、居心地を良くするためには、
外からの視線が気にならない、
プライバシーが担保された住まいにしなければいけないのですが、
そうするためには部屋のレイアウトや窓のつくり方を
周辺環境を配慮しながら考えないといけません。

しかし、それが出来れば、
プライバシー性だけじゃなく同時に防犯性も高まるし、
カーテンも必要なくなるため、
カーテン代も丸ごとカット出来るし、
何より外観が圧倒的に美しくなります。

つまり、引いていくことは、
デザイン性を高めてくれるだけじゃなく、
同時に機能性も高めてくれるし、
それが結果的にさらにデザイン性も高めてくれる
というわけですね。
かつ、経済性も高めてくれるという良いこと尽くしです。

ということで、
デザイン性、機能性、経済性の
三拍子そろった住まいをつくるためには、
足していくではなく、
引いていくことが大切だということを
覚えておいていただければと思います。

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皆さんこんばんは！
GWのご予定は立てましたか？天気はあまり宜しくない予報ですが、少しでも晴天が続くといいですね！！

今回も「シンプルノート」の考え方をお伝えして参ります。是非今後の家づくりに役立てて下さいね。

【庭について考える】

家を建てるんだったら、
小さくてもいいから絶対に庭が欲しい〜って、
思いますよね？

庭があれば自然を感じることが出来るし、
子供たちを思いっきり遊ばせてやれるし、
みんなでワイワイバーベキュー出来そうですしね。

このように暮らしの質を高める鍵を握っている
と言っても過言ではないお庭ですが、
気を付けなければいけないことが「コスト」です。

想像している以上に工事費用が高いからです。
通説としては、50坪の土地でも
150万円〜200万円くらいはかかるってところでしょうか。

つまり、一般的には
概ね土地の坪数×3〜4万円ぐらいかかってしまうのですが、
ここからは、そうなってしまう理由について
お伝えしていきたいと思います。

✔︎理由1：防犯を強化しないといけないから

まず1つ目の理由がこれです。
ほとんどの家が外から家の中が丸見えだし、
ほとんどの家が窓を見ただけで
間取りが分かってしまうからです。

それゆえ、隣との境界に、
ガッツリ塀を立てなくてはいけなくなります。
また、外からの視線を遮断出来るように
目隠しや植栽をしなくてはいけなくなります。

✔︎理由2：家を引き立てないといけないから

2つ目の理由がこれです。
窓がたくさんある普通の家は、
庭の装飾にそれなりに手を加えないと、
垢抜けしないダサい家になるからです。

それゆえ、塀をウッドフェンスにすることで、
オシャレさを演出したりだとか、
玄関までのアプローチにこだわりつつ
お洒落な門柱をつくるだとか、
ウッドデッキの向こうに芝を敷き詰めたりだとか、
とにかくお金をかけて工夫せざるを得ないというわけです。

✔︎理由3：土地が余り過ぎるから

3つ目の理由がこれです。
庭を広くつくりたいからなのか、
土地の広さに関係なく
2階建てを建ててしまうからなのか、
それは分かりませんが、
敷地に余白をつくり過ぎるのも、
庭代が高くなる原因となります。

また、むやみやたらと広い土地を買ってしまうのも、
塀の距離が長くなるとともに工事面積も広げてしまうため、
庭代を高くする大きな原因となります。

✔︎この3つの解決が庭代を安くする！

以上の3つの理由から、
庭代が高くなってしまうのですが、
逆に言うと以上の3つの問題を解決すれば、
庭代を安く抑えることが出来ます。

つまり、塀に頼らなくても、
また目隠しや植栽に頼らなくても、
防犯性が高い家にしつつ、
引き立てる必要がないぐらい
家そのものをカッコよく仕上げる。
そして、余白が出来るような広い土地は買わず、
かつ、敷地に余白を残さないように家を建てる、
ということです。

この3つの問題を解決しつつ、
プライバシーが担保された庭をつくることが出来れば、
庭代を坪1万円ぐらいまで抑えることが出来ます。
つまり100万円〜150万円ほど抑えられるというわけですね。

ということで、庭の工事費用は、
土地の選び方や家の建て方によって
大きく違ってくるということも、
頭の片隅に置きながら
家づくりをしていただければと思います。

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皆さんこんばんは！
本日も真夏日の暑さでしたね。まだまだ寒暖の差がある様ですから皆さん体調管理には気を付けて下さませ。

さて『シンプルノート』の考え方をお伝えして参ります。是非今後の家づくりに役立ててください！

【表と裏を使い分ける】

「平屋って高いんじゃないですか？」とか、
「カッコイイけどやっぱ高いんでしょ？」と
同じくらいよく受ける質問が、
「白い壁って汚れないんですか？」ってことです。

もちろん、外にさらされている以上100％汚れるので
「普通に汚れますよ」とお答えするんですが、
汚れても不細工にならないような工夫をしているので、
今回はその工夫についてお伝えしていきたいと思います。

では、まず弊社の家をご覧いただくと、
共通したことがあるのですが、
それがお分かりになるでしょうか？

そうです。
基本的に「正面に窓がない」ってことです！
では、これってなぜだと思いますか？

デザイン重視？と最初はお感じになるかもしれません。
ですが、実はそれだけじゃないんですよね。
（もちろんデザインも重視していますよ！）

実は、この理由は、
外壁を汚さないようにするためです。
単純に、外壁汚れの一番の原因が「窓」だからです。

でも、ここで勘違いして欲しくないことは、
ホントは必要なのに、なくしたいから
窓をなくしているんじゃなくて、
なくなってもいいように
間取りをちゃんと考えているということです。

また、同時に窓以外のものも、
正面からなくなるようにも工夫しています。

例えば、換気扇の外部カバーです。
カバーの上に溜まった土埃が、
窓同様に雨によって垂れて流れてくるし、
カバー下からは、カビを伴った
ドス黒い汚れが発生しますからね。

エアコンも正面側につけてしまったら、
室外機と室外機までの外部配管がモロに見えてしまうので、
メチャクチャ不細工ですよね。
配管は軒天同様に蜘蛛の巣の格好の餌食になっちゃいますしね。

このように、片端から外壁を汚してしまいそうなモノをなくすことで、
そもそも汚れが付着しにくい家にしているというわけです。
突起物さえなければ、雨が降った時、
一気に外壁の汚れを洗い流してくれるわけですしね。

✔︎この理論の弱点

でも、この方法にも1つ弱点があります。
それは、家全面を汚れないようにすることは不可能だということです。
エアコンにしても換気扇にしても
どこかには必ず必要なわけですからね。

そんなわけで、設計する時には、
家の表と裏の使い分けをしなければいけません。

つまり、汚したくない表面ではなく、
汚れてもそう気にならない裏面に、
細かい部材をまとめて設置するように、
間取りを考えていく、というわけですね。

玄関の横にエアコンの室外機があるって、
残念というか、なんか不細工でしょ？
また、玄関ドアと同じ方向に勝手口ドアがあるって
そもそもおかしいでしょ？
本来裏口である勝手口が
表口である玄関と同じ方向にあるって。
家の正面にゴミが並んじゃうし。

でも、こういったことにも配慮しながら
間取りをつくるようにしないと、
あっさりこんな家が出来上がって
しまうのもまた1つの現実です。

そして、これらの部材が、
問答無用で外壁を汚し、
家を薄汚くしていってしまうというわけです。

結論としては、弊社では外壁を汚れにくくしつつ、
同時に、不細工な汚れ方をしないようにしているので、
汚れそうっていう理由で、
白にするかどうかを悩んでいるのであれば、
思い切って白を使っていただければと思います。

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皆さんこんばんは♫
『シンプルノート』の考え方、住まいの原理原則をお伝えしたいと思います。是非これからの家づくりの参考にしてください！

建売住宅に限らず、
最近の注文住宅の間取りは、
完全にコスパ重視でつくられているのですが、
コスパ重視でつくられたお家の間取りは、
日本人の気質やライフスタイルには、
とてもじゃないけど合うものではありません。

例えば、密集する住宅の中で、
外に向かってオープンになる家は、
本当に住みやすい家なのでしょうか？

開けた方向につくった大きな窓は、
外から家の中が丸見えになってしまいます。
また、中から外もよく見えるため、
よりいっそう外から見られている感が出てしまいます。

これじゃあ、リラックスした状態で
家の中で過ごしにくくなってしまいますよね？
ノーメイクやパジャマのままで、
あるいはパンツ一丁や上半身裸で、
過ごしにくくなってしまいますよね？

結果、本来は光量調整のために設置するカーテンを、
視線の遮断を主たる目的として設置せざるを得なくなります。
そして、想像を大きく下回る
明るさの中で暮らさざるを得なくなります。

また、そうならないように、
保険のために窓をたくさん設置しようとすると、
それはそれで別の問題が起こります。

耐震が悪くなる問題、
家の中が寒くなる問題、
もっとカーテンが必要になる問題、
外壁が汚れやすくなる問題、
掃除する場所が増えてしまう問題
思っていたより収納が少ない問題、
家具が置きにくくなる問題、
などなどです。

窓が多くなり、
その分壁が減ったことによる二次的な被害です。

つまり、自分自身で耐震と温熱を悪くし、
かつ、余計な費用がかかり、
かつ、使い勝手が悪い家にしてしまう、
というわけです。

この他、こういったお家の特徴は、
子供部屋の利用時期が限定的になってしまうこと、
洗面やキッチンといった本当は明るくしたい場所が
暗い場所になってしまうこと、
洗濯の動線がやたら悪くなってしまうこと、
などがあるのですが、
これらは全て生活に支障をきたす深刻な問題となります。

✔︎住みやすい家が一番！

ぶっちゃけて言うと、
今主流となっている間取りを真似て
家を建ててしまうと、
絶対に住みやすい家にはなりません。

事実、当たり前のように子供部屋を
２階につくってしまったら、
子供が小さいうち家が片付きにくくなってしまうし、
出ていった後も使いにくくなってしまいます。

また、当たり前のように、
南向きで部屋をつくってしまったら、
丸見え、日焼け、暑い、という問題が発生するし、
逆に、水周りは、暗い、寒い、ジメジメする
という問題が発生してしまいます。

ということで、家ってホントは、
みんなと同じように建てるものではなく、
土地に合わせて建てるものだということ、
そして、その原理原則に沿って建てれば、
メチャクチャ住みやすい家になる
ということを、建てる前に
知っておいてもらえたらと思います。

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皆さん、こんにちは！
いつもご覧下さりありがとう御座います。

この度、私たち株式会社かん・ぜおん（名古屋中区スタジオ）より新たなデナイナーズ住宅を皆さまにご紹介させて頂くこととなりました。そのブランド名は、

『SIMPLE_NOTE』

今後『SIMPLE_NOTE』のおすすめポイントを随時、アップして参りますので是非チェックしてみてくださいませ！宜しくお願い致します。

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